Pytanie:

Jakie obiekty obejmuje pojęcie "Zasoby mieszkaniowe", użyte w pkt 44 w art. 17 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych dla określenia obszaru objętego zwolnieniem od podatku, obowiązujący od 01.01.2007 roku?

Przedstawiciele wspólnoty zadali następujące pytanie:

1. Jakie obiekty obejmuje pojęcie "zasoby mieszkaniowe", użyte, w punkcie 44 w art. 17 ust. 1 updop dla określenia obszaru objętego zwolnieniem od podatku, obowiązującym od 01.01.2007r.?

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legionowie po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego przez Wspólnotę uwzględniając stanowisko i ocenę przedstawicieli wspólnoty stwierdza co następuje:

Obowiązujące przepisy nie zawierają definicji zasobów mieszkaniowych. Pojęcie "zasoby mieszkaniowe" nie definiuje również Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych (PKOB), która określa jedynie pojęcie "budynki mieszkalne", wskazując, że są to obiekty budowlane w których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne. W przypadku gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest dla celów mieszkalnych, budynek taki jest klasyfikowany jako "budynek niemieszkalny".

W związku z brakiem urzędowej definicji zasobów mieszkaniowych tutejszy organ podatkowy przedstawia interpretację przedmiotowych definicji w niżej wymienionym piśmie.Ministerstwo Finansów w piśmie z dnia 22.12.2006r. znak: DD6-8213-438/WK/06/339/391 w związku z pismami w sprawie nowelizacji przepisu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz zdefiniowania użytego w tym przepisie określenia "zasoby mieszkaniowe i gospodarka zasobami mieszkaniowymi"odniosło się co należy rozumieć przez w/w pojęcia:"* budynki mieszkalne wraz z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami, jak w szczególności:-dźwigi osobowe i towarowe,-aparaty do wymiany ciepła,-kotłownie i hydrofornie wbudowane,-klatki schodowe,-strychy, piwnice, komórki,-garaże,* pomieszczenia znajdujące się w budynku mieszkalnym lub poza nim, związane z administrowaniem i zapewnieniem bezawaryjnego funkcjonowania osiedlowych budynków mieszkalnych, tj.:-budynki (pomieszczenia) administracji osiedlowej,-kotłownie i hydrofornie wolnostojące,-osiedlowe warsztaty (zakłady) konserwacyjno-remontowe,* urządzenia i uzbrojenie terenów, na których znajdują sie budynki wyżej wymienione jak:-zbiorniki-doły gliniane, szamba,-rurociągi i przewody sieci wodociogąwo-kanalizacyjnej, gazowej i ciepłowniczej,-sieci elektroenergetyczne i telefoniczne,-budowle inżynieryjne (studnie itp.),-budowle komunikacyjne, jak: drogi osiedlowe, ulice, chodniki,-inne budowle i urządzenia związane z ukształtowaniem i zagospodarowaniem terenu,mające wpływ na prawidłowe funkcjonowanie osiedlowych budynków mieszkalnych , jak np. latarnie oświetleniowe, ogrodzenia."

Ministerstwo Finansów prezentując swoje stanowisko w w/w interpretacji stwierdza, że " uzasadnione jest rozumienie pojęcia "zasoby mieszkaniowe" użytego w art. 17 ust.1 pkt. 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, nie tylko jako lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, jak również ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające sprawne funkcjonowanie oraz administrowanie."

Wobec powyższego postanawia się jak w sentencji.