Pytanie:

czy dochód uzyskany z zarządzania zasobem komunalnym gminy i zasobem mieszkaniowym wspólnoty mieszkaniowej jest zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych?

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Tarnobrzegu działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz.60 z późn.zm.) w związku z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2000 r. Nr 54, poz.654 z późn.zm.) po rozpatrzeniu wniosku "T." Sp. z o.o. z dnia 21.06.2007 r. znak: L.Dz.TTBS/1450/06/2007 w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób prawnychpostanawia uznać, że stanowisko przedstawione w powyższym wniosku jest prawidłowe.

W dniu 25.06.2007 r. do tutejszego organu podatkowego wpłynął wniosek "T." Sp. z o.o. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób prawnych w jej indywidualnej sprawie. Przedstawiając stan faktyczny Spółka podaje, że oprócz swojej podstawowej działalności statutowej (budowa bloków mieszkalnych) jest również zarządcą mieszkaniowego zasobu komunalnego i lokali użytkowych gminy oraz zasobu mieszkaniowego wspólnoty mieszkaniowej dysponującej jedynie lokalami mieszkalnymi.

Pytanie podatnika brzmi: czy dochód uzyskany z zarządzania zasobem komunalnym gminy i zasobem mieszkaniowym wspólnoty mieszkaniowej jest zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych?W ocenie Spółki w świetle art. 17 ust. 1 pkt 44 cytowanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych wymieniony dochód jest zwolniony z podatku dochodowego a dochód uzyskany z zarządzania lokalami użytkowymi podlega opodatkowaniu.

Po analizie przedstawionego stanu faktycznego tutejszy organ podatkowy uznał, że wymieniona Spółka jest uprawniona do złożenia wniosku o wydanie interpretacji, a w sprawie tej nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Ustosunkowując się do wątpliwości wyrażonej przez Spółkę tutejszy organ podatkowy stwierdza, że zgodnie z zasadą określoną w art. 17 ust. 1 pkt 44 tej ustawy (w brzmieniu obowiązującym od 1.01.2007 r.) wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Oznacza to, że warunkiem zwolnienia od podatku jest przeznaczenie dochodu uzyskanego z gospodarki zasobami mieszkaniowymi wyłącznie na cele związane z utrzymaniem tych zasobów. Gospodarka lokalami użytkowymi stanowi inną działalność gospodarczą niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi i dochód z niej uzyskany podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.