Pytanie:

Czy dochód Wspólnoty Mieszkaniowej z tytułu uzyskanych odsetek od nieterminowych wpłat wnoszonych przez członków wspólnoty mieszkaniowej, w całości przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych jest zwolniony z podatku dochodowego na podstawie art. 17 ust.1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?

.
Mając na uwadze przedstawiony we wniosku stan faktyczny w oparciu o stan prawny istniejący w dniu złożenia wniosku Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy zawarte we wniosku jest prawidłowe i jednocześnie wyjaśnia.
Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych... uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Z punktu widzenia prawa podatkowego istotny jest zarówno cel, na jaki ma być przeznaczony osiągnięty dochód, jak również źródło pochodzenia tego dochodu.
Odsetki ustawowe za zwłokę od opłat wnoszonych przez członków wspólnoty stanowią przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Dochód z tej działalności podlega zgodnie z powołanym wyżej art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych pod warunkiem przeznaczenia go na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
Przez zasoby mieszkaniowe, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych zgodnie ze stanowiskiem zawartym w piśmie Ministerstwa Finansów z dnia 22 grudnia 2006r. Nr DD6-8213-438/WK/06/339/391 należy rozumieć między innymi budynki mieszkalne wraz w wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami..." , na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi prowadzoną przez podatników, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt. 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych składają się wpływy z opłat pobieranych od lokatorów (czynszów) oraz pokrywane z nich koszty".
W świetle powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej przestawione we wniosku jest prawidłowe i postanawia jak w rozstrzygnięciu.