Pytanie:

Czy otrzymana od Najemcy kwota będzie stanowić dla Wnioskodawcy przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych. Zadaniem Wnioskodawcy jest to dopłata otrzymana od najemcy na pokrycie kosztów związanych z wytworzeniem we własnym zakresie środków trwałych, która wolna jest od podatku na podstawie art.17 ust.1 pkt 21 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

- elektrycznych (dodatkowe gniazda elektryczne, montaż opraw oświetleniowych, instalacje elektryczne zewnętrzne, dodatkowe rozdzielnice elektryczne),

- budowlanych (okna przesuwne, balustrady, nawa aranżacja ścian, zmiany okuć drzwi wewnętrznych, zmiana materiałów wykończeniowych posadzki oraz wykładziny),

- wodno-kanalizacyjnych i wentylacyjnych (skrzynki hydrantowe, wymiana nawiewników, dodatkowe urządzenia klimatyzacyjne).

Następnie Najemca zgodnie z powyższą umową dokonał zwrotu Spółce poniesionych przez nią kosztów.

Zdaniem Spółki, otrzymana od Najemcy kwota nie będzie stanowić dla Spółki przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, bowiem jest to dopłata otrzymana od najemcy na pokrycie kosztów związanych z wytworzeniem we własnym zakresie środków trwałych, która wolna jest od podatku na podstawie art.17 ust.1 pkt 21 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Zgodnie z treścią art. 17 ust. 1 pkt 21 ustawy z dnia 15.02.1992r o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000r Nr 54, poz. 654 z późn. zm.),wolne od podatku są dotacje, subwencje, dopłaty i inne nieodpłatne świadczenia, z zastrzeżeniem pkt 14 i 14a, otrzymane na pokrycie kosztów albo jako zwrot wydatków związanych z otrzymaniem, zakupem albo wytworzeniem we własnym zakresie środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, od których dokonuje się odpisów amortyzacyjnych zgodnie z art. 16a-16m.

Zdaniem Naczelnika tut. Urzędu zwolnienie podatkowe określone w w/w przepisie obejmujące dochody otrzymane tytułem dotacji, subwencji i dopłat dotyczy dochodów w rozumieniu ustawy z 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2005r. Nr 249, poz. 2104 Dział III Rozdział 2 Przeznaczenie środków budżetowych) tj. pochodzących ze środków publicznych.Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Najemca poniesie dodatkowe koszty związane z modyfikacją Planów Aranżacji poprzez zwrot tych kosztów Wynajmującemu. Nie można więc w tym stanie faktycznym mówić o nieodpłatnym świadczeniu, gdyż obowiązek zwrotu kosztów robót wynika z odpłatnej umowy najmu.

W związku z powyższymi uregulowaniami prawnymi otrzymana od Najemcy kwota (jako zwrot poniesionych w budynku nakładów inwestycyjnych) stanowi przychód podatkowy podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.

Wobec powyższego tut. organ podatkowy nie potwierdza stanowiska Spółki, iż otrzymana od Najemcy kwota nie będzie stanowić dla Spółki przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.