Pytanie:

Czy w świetle przepisu art. 17 ust. 4f ustawy z dnia 15.02.1992 o podatku dochodowym od osób prawnych utrzymanym - art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12.11.2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw - w mocy do dnia 31.12.2006 r., dochody Spółdzielni, uzyskiwane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz z innych źródeł w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i inne cele statutowe są zwolnione od podatku dochodowego.

Wnioskiem złożonym dnia 12.12.2005 r. Spółdzielnia wystąpiła do tutejszego organu o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie przedstawiając następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "..." w ... działając na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) oraz Statutu, zaspokaja potrzeby mieszkaniowe i inne potrzeby członków Spółdzielni i ich rodzin wynikające z zamieszkiwania w domach i osiedlach spółdzielni, a w szczególności poprzez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu. W celu zaspokajania tych potrzeb Spółdzielnia może:

1. budować lub nabywać budynki w celu ustanowienia na rzecz członków spółdzielczych lokatorskich praw do znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych,
2. budować lub nabywać budynki w celu ustanowienia na rzecz członków spółdzielczych własnościowych praw do znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych i innych lokali,
3. budować lub nabywać budynki w celu ustanowienia na rzecz członków odrębnej własności do znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych i innych lokali,
4. budować lub nabywać domy jednorodzinne w celu przeniesienia na rzecz członków własności tych domów,
5. udzielać pomocy członkom w budowie przez nich budynków mieszkalnych lub domów jednorodzinnych,
6. budować lub nabywać budynki w celu wynajmowania znajdujących cię w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu.

Ponadto Spółdzielnia w celu realizacji zadań, o których mowa wyżej:

1. prowadzi działalność inwestycyjną,
2. zarządza nieruchomościami stanowiącymi własność Spółdzielni jak również nieruchomościami stanowiącymi własność członków Spółdzielni,
3. może zarządzać nieruchomościami nie stanowiącymi jej mienia lub mienia jej członków na podstawie umowy zawartej z jej właścicielem (współwłaścicielami) tej nieruchomości,
4. może prowadzić działalność społeczną, oświatową lub kulturalną,
5. może prowadzić inną działalność gospodarczą związaną bezpośrednio z realizacją swoich celów, o których mowa wyżej.

Zgodnie z postanowieniami zawartymi w Statucie, dochód z pozostałej działalności gospodarczej, Spółdzielnia przeznacza na cele statutowe.

Spółdzielnia, oprócz zadań polegających na administrowaniu i zarządzaniu zasobami własnymi lub zasobami swoich członków, administruje i zarządza lokalami i budynkami mieszkalnymi na podstawie odrębnych umów. Z tego tytułu uzyskuje dochód, który zgodnie z Statutowym zapisem, przeznacza na swoje cele statutowe.

Spółdzielnia nie prowadzi działalności, o której mowa w art. 17 ust. 1a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

W związku z powyższym Spółdzielnia zwraca się z pytaniem:

Czy w świetle przepisu art. 17 ust. 4f ustawy z dnia 15.02.1992 o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) utrzymanym - art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12.11.2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1957) - w mocy do dnia 31.12.2006 r., dochody Spółdzielni, uzyskiwane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz z innych źródeł w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i inne cele statutowe są zwolnione od podatku dochodowego?

Zdaniem Spółdzielni zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12.11.2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2003 r. Nr 202, poz. 1957) zmieniającej z dniem 01.01.2004 r. ustawę z dnia 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.), zwolnienie przewidziane w art. 17 ust. 4f ustawy podatkowej, a dotyczące zwolnienia od podatku dochodowego dochodów spółdzielni mieszkaniowych uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i z innych źródeł przychodów - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i inne cele statutowe, z wyjątkiem działalności gospodarczej, zostało utrzymane do dnia 31.12.2006 r.

Spółdzielnia posiadając odpowiednie zapisy statutowe i stosując je spełnia warunek od którego uzależnione jest zwolnienie od podatku dochodowego od osób prawnych.

Biorąc pod uwagę przedstawiony przez Spółdzielnię stan faktyczny, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nakle nad Notecią wyjaśnia.

Przepisy ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) w art. 17 ust. 1 pkt 4f, w brzmieniu obowiązującym w 2003 r. stanowią, iż wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i z innych źródeł przychodów - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i inne cele statutowe, z wyjątkiem działalności gospodarczej.

Zgodnie z wyżej wym. przepisem w spółdzielniach mieszkaniowych wolne są od podatku dochody uzyskane z różnych źródeł, z wyjątkiem wymienionych w art. 17 ust. 1a cytowanej ustawy (tj. dochodów uzyskanych z działalności polegającej na oddaniu środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych do odpłatnego używania na warunkach określonych w art. 17a - 17k - umowy leasingu), w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i inne cele statutowe, z wyjątkiem działalności gospodarczej.

Jeżeli chodzi o dochody, to mogą one pochodzić zarówno z gospodarki zasobami mieszkaniowymi (jako nadwyżka przychodów nad kosztami ich uzyskania) oraz z innych źródeł. Warunkiem natomiast zwolnienia tych dochodów z opodatkowania podatkiem dochodowym jest ich przeznaczenie na utrzymanie zasobów mieszkaniowych lub na inne cele statutowe, z wyjątkiem działalności gospodarczej.

Przepis art. 17 ust. 1 pkt 4f uchylony został przez art. 1 pkt 13 lit. a) tiret pierwsze ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. zmieniającej z dniem 1 stycznia 2004 r. ustawę o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. Z 2003 r. Nr 202, poz. 1957), z tym że zwolnienie, o którym mowa w pkt 4f w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r., stosuje się do dnia 31 grudnia 2006 r. w zakresie i na zasadach obowiązujących do dnia 31 grudnia 2003 r. - art. 5 ust. 1 i 4 ustawy zmieniającej.

Biorąc pod uwagę przedstawione powyżej uzasadnienie, dochód uzyskany przez Spółdzielnię z administrowania i zarządzania lokalami i budynkami mieszkalnymi, podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od osób prawnych.

W świetle powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nakle nad Notecią uznaje za prawidłowe stanowisko Spółdzielni przedstawione we wniosku złożonym w dniu 12.12.2005r. dotyczące zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych dochodów uzyskiwanych przez spółdzielnię mieszkaniową z gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz z innych źródeł w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i inne cele statutowe.

Jednocześnie tutejszy organ informuje, że przedmiotowa interpretacja o zakresie stosowania prawa podatkowego ma zastosowanie wyłącznie w przedstawionym stanie faktycznym i stanie prawnym obowiązującym w dacie zaistnienia omawianego zdarzenia.

Niniejsza interpretacja jest wiążąca dla właściwych organów podatkowych oraz kontroli skarbowej w odniesieniu do pytania zawartego we wniosku, przytoczonego stanu faktycznego oraz stanu prawnego w dacie rozpatrzenia wniosku.

Niniejsza interpretacja wiąże wskazane powyżej organy do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nakle nad Notecią w terminie 7 dni od dnia jego doręczenia.