Pytanie:

Podatnik wnosi o wydanie opinii, czy związku z wypowiedzeniem umowy o zarząd zasobem mieszkalnym oraz przekazaniem xxxx sald należności i zobowiązań , przekazane należności będą podlegały opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.

P O S T A N O W I E N I E

Działając na podstawie art. 216 § 1, art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r - Ordynacja podatkowa ( tekst jednolity: Dz. U z 2005r Nr 8, poz. 60 ), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Brzegu uznaje za prawidłowe stanowisko zawarte w piśmie z dnia 18 marca 2005r nr xxxx w sprawie obowiązku uregulowania podatku dochodowego od osób prawnych od przekazanych xxxxx sald z tytułu należności na najem xxxxx lokali mieszkalnych i użytkowych.

U Z A S A D N I E N I E

Na podstawie art.14a §1 ustawy z dnia 29.08.1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U z 2005r Nr 8, poz. 60), stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego (...) na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie - art.14a §4.

Pismem z dnia 18 marca 2005r nr xxxx Spółka wniosła o wydanie pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego.

Z treści złożonego pisma wynika, że Spółka została zawiązana na aktem notarialnym z dnia xxxxx. Jedynym udziałowcem Spółki jest xxxxx.

Na podstawie umowy z dnia 14.10.2002r zawartej z xxxx Spółka przyjęła w zarząd xxxxx zasoby budynków i lokali mieszkalnych i użytkowych oraz gruntów będących własnością gminy. Umowa została zawarta na czas nieokreślony z możliwością rozwiązania z zachowaniem 30 dniowego okresu wypowiedzenia. Wynagrodzenie za zarząd nieruchomościami stanowi całość wpływów z czynszów za najem lokali mieszkalnych i użytkowych oraz dzierżawy gruntów. Spółka z powyższych wpływów opłaca wszelkie koszty utrzymania gminnych zasobów mieszkaniowych łącznie z opłatą mediów ( woda, gaz, odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości, remontów).
Zgodnie z umową zarządca zobowiązany jest do protokolarnego przekazania zasobu oraz całości dokumentacji gminie wraz z dokumentami potwierdzającymi saldo rozliczeń.
Uchwała xxxxx powołuje zakład budżetowy, który ma przejąć zarząd xxxxx zasobem mieszkaniowym. W związku z czym spodziewane jest wypowiedzenie umowy o zarząd xxxxx zasobem mieszkalnym oraz przekazanie sald należności i zobowiązań. W światle powyższego Spółka pyta, czy przekazane xxxxx należności będą podlegały opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.
Spółka stoi na stanowisku, że po zakończeniu umowy o zarządzanie xxxxx zasobem mieszkaniowym oraz przekazaniu sald z tytułu należności na najem xxxxx lokali mieszkalnych i użytkowych nie będzie obowiązana uregulować z tego tytułu podatku dochodowego. Zdaniem Spółki skoro przychody w Spółce są osiągane z majątku xxxxx, przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, które to cele na podstawie art. 17 ust.1 pkt 4o ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych są zwolnione z opodatkowania, to również należności z powyższego tytułu przekazane do właściciela nie powinny stanowić podstawy opodatkowania.

Rozpatrując sprawę należy stwierdzić, że przepisy art. 12 ustawy z dnia 15 lutego 1992r o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jednolity z 2000r Dz.U z Nr 54, poz. 654 ze zm) określają zasady ustalania przychodów da celów podatku dochodowego od osób prawnych. W myśl art.12 ust.1 przychodami z zastrzeżeniem ust.3 i 4 oraz art. 13 i 14 są w szczególności otrzymanie pieniądze, wartości pieniężne w tym również różnice kursowe. W przypadku działalności gospodarczej zgodnie z przepisami art. 12 ust.3 ustawy przychodami objętymi opodatkowaniem są również przychody należne, choćby nie zostały otrzymane.

Zatem w świetle wyżej cytowanych przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, a nie jak wskazuje Spółka na podstawie art. 17 ust. 1 pkt.4o ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych przekazanie sald z tytułu należności na najem xxxxx lokali mieszkalnych i użytkowych do xxxxx po zakończeniu umowy o zarządzanie xxxxx zasobem mieszkaniowym nie będzie skutkowało powstaniem przychodu dla celów podatku dochodowego od osób prawnych, a co za tym idzie ustaleniem podatku dochodowego.

Jednocześnie należy wskazać, że niniejsza informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dokonana została dla konkretnego stanu faktycznego przedstawionego we wniosku.
Stosownie do art.14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja, o której mowa w art.14a § 1, nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. Jeżeli jednak podatnik zastosował się do tej interpretacji, organ podatkowy nie może wydać decyzji określającej lub ustalającej ich zobowiązanie podatkowe bez zmiany albo uchylenia postanowienia, o którym mowa w art.14a § 4, jeżeli taka decyzja byłaby niezgodna z interpretacją zawartą w tym postanowieniu. Interpretacja, o której mowa w art.14a § 1, jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowych właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w art. 14b § 5 - (art.14b § 2 Ordynacji podatkowej).
Na niniejsze postanowienie zgodnie z art.14 a § 4 i art. 236 §1 ustawy z dnia 29.08.1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity:Dz. U z 2005r Nr 8, poz.60) służy stronie prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Brzegu w terminie7 dni od daty doręczenia postanowienia- art.236 § 2 pkt.1 ustawy Ordynacja podatkowa.
Zażalenie, zgodnie z art.222 w związku z art. 239 Ordynacji podatkowej powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia.