Pytanie:

Kiedy należy rozliczać przychody należne z tytułu umowy najmu przy rozliczaniu podatku dochodowego od osób prawnych.

Zgodnie z przedstawionym w piśmie stanem faktycznym Spółka będąc właścicielem biurowca świadczy usługi wynajmu lokali użytkowych.Zdaniem Spółki przychody należne z tytułu umowy najmu powinny być rozliczone wg art. 12 ust. 3a pkt. 2 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych ((Dz.U. z 2000 r. Nr 54 , poz. 654 ze zm.).

Zgodnie z art 12 ust 3c ustawy z dnia 15 lutego o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2000 r. Nr 54 , poz. 654 ze zm.) za przychody z tytułu umów najmu , dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze uważa się przychody należne określone na dzień, w którym należności wynikające z tych umów stają się wymagalne".

W sytuacji zatem pobierania opłat za usługi najmu o charakterze ciągłym, decydujące znaczenie dla określenia momentu powstania przychodu mają postanowienia umowy najmu. Mając powyższe na uwadze Naczelnik Urzędu nie podziela stanowiska Spółki w przedmiotowej sprawie.