Pytanie:

Czy przychód w spółdzielni powstaje w momencie zarachowania należności od członków spóldzielni, czy też kasowo.Czy wpłaty na fundusz remontowy spółdzielni są jej przychodem.

Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt. 4 lit. f ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych dochody te do końca 2006 roku zwolnione są z podatku dochodowego.

Podatnik zadaje pytania:

? Czy przychód w spółdzielni powstaje w momencie zarachowania /naliczenia/ należności od członków spółdzielni, czy też kasowo, w momencie wpływu środków na konto bankowe spółdzielni. Czy nadpłaty czynszu, które zostaną zaliczone na poczet czynszu przyszłych miesięcy są przychodem w dacie powstania nadpłaty, czy w dacie wymagalności czynszu, na poczet którego zostały zarachowane.

? Czy wpłaty na fundusz remontowy spółdzielni są jej przychodem.

Stoją Państwo na stanowisku, iż przychodem spółdzielni są kwoty należne z tytułu czynszu, czyli opłaty na zarządzanie nieruchomością wspólną, w której skład wchodzą ciągi komunikacyjne, oświetlenie terenu, ogrodzenie i śmietnik w dacie wymagalności, choćby nie zostały jeszcze otrzymane; należne a nie otrzymane wpłaty członków powodują powstanie na ich koncie rozrachunkowym należności i analogicznie nadpłaty członków spółdzielni powodują zobowiązania spółdzielni wobec jej członków.

Natomiast wpłaty na fundusz remontowy nie stanowią przychodu spółdzielni i jednocześnie wszelkie remonty dokonywane z tych środków nie stanowią kosztów uzyskania przychodu.

Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny, w oparciu o obowiązujące przepisy prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek stwierdza co następuje:

Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 roku o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 roku Nr 54, poz. 654 ze zm.), przychodami z zastrzeżeniem ust. 3 i 4 oraz art. 13 i 14 są w szczególności otrzymane pieniądze, wartości pieniężnie, w tym również różnice kursowe.

W świetle powyższego należy stwierdzić, iż przychodem Spółdzielni z tytułu wpłat członków na koszty zarządu nieruchomością wspólną, zwane czynszem, będą pieniądze w dacie ich otrzymania.

Także otrzymywane przez Spółdzielnię wpłaty członków dokonywane na rzecz funduszu remontowego stanowić będą przychód, zgodnie z zapisem ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Powyższa interpretacja w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej ? do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt. 1 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 r. o opłacie skarbowej /Dz. U. Nr 86 poz. 960 ze zm./ wniesienie zażalenia podlega opłacie skarbowej w wysokości 5 zł oraz od załączników po 0,50 gr.