W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Pozyskanie środków pieniężnych od developera na podstawie podpisanej ugody. W okresie gwarancyjnym developer nie przystępował do usuwania zgłaszanych usterek znajdujących się w częściach wspólnych.

Chcąc uniknąć drogi sądowej Wspólnota zaproponowała ugodę. Podpisując porozumienie z developerem zobowiązała się do usunięcia wyżej wymienionych usterek z przekazanych środków.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy i od jakiej kwoty ( jeśli pozostaną środki pieniężne po przeprowadzeniu prac usuwających usterki ) należy odprowadzić podatek, jeśli Wspólnota pozyskane środki musi przeznaczyć na usuniecie szkód i usterek będących przedmiotem ugody?

Wnioskodawca stoi na stanowisku, iż pozyskana kwota, w rozumieniu Wspólnoty, nie jest przychodem dla członków Wspólnoty, lecz możliwością usunięcia wad budynku powstałych w okresie gwarancyjnym.

Na tle przedstawionego stanu faktycznego stwierdzam co następuje:

Na postawie z art. 12 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych ( t. j. Dz. U. z 2000r., Nr 54, poz. 654 ze zm. - określonej w dalszej części skrótem " ustawy o pdop"), przychodami, z zastrzeżeniem ust 3 i 4 oraz art. 13 i 14, są w szczególności otrzymane pieniądze, wartości pieniężne, w tym również różnice kursowe.

Natomiast zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o pdop kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1.

Z powyższego wynika, że przychodem Wspólnoty będzie kwota otrzymanych od developera w ramach ugody środków pieniężnych. Zaś wydatki związane z usunięciem wad ( wadliwie wykonana usługa budowlana ) będą dla Wspólnoty kosztem uzyskania przychodu w roku ich poniesienia. Ewentualnie osiągnięty dochód tj. nadwyżka przychodów nad kosztami uzyskania przychodu będzie podlegał opodatkowaniu.

W świetle powyższego należy stwierdzić, że stanowisko Wspólnoty zawarte we wniosku z dnia 6 listopada 2007jest nieprawidłowe.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.).
Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).
Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a 43-300 Bielsko-Biała.