Pytanie:

Czy realizacja zapisów umowy zawartej między Gminą a Spółką mówiących i tym, że wpływy uzyskiwane z najmu lokali użytkowych gromadzone na odrębnym rachunku bankowym dysponowanym przez Spółkę ale stanowiącym dochód Gminy jest podstawą do zwolnienia tego dochodu od podatku dochodowego od osób fizycznych?

Dochody uzyskane z tej działalności zgodnie z umową stanowią dochód właściciela (Gminy) i są rozliczane w okresach półrocznych i księgowane na oddzielnych kontach księgowych. Spółka z tytułu wykonywanych czynności określonych w umowie otrzymuje wynagrodzenie.

W dniu 23.01.2007 r. Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. złożyło wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji, czy realizacja zapisów umowy zawartej między Gminą a Spółką mówiących o tym, że wpływy uzyskiwane z najmu lokali użytkowych gromadzone na odrębnym rachunku bankowym dysponowanym przez Spółkę ale stanowiącym dochód Gminy jest podstawą do zwolnienia tego dochodu od podatku dochodowego od osób prawnych?

Zgodnie z przedstawionym we wniosku o interpretację stanem faktycznym oraz dokonanym uzupełnieniem informacji do protokołu z dnia 28.03.2007 r. Spółka wykonuje odpłatnie (na podstawie umowy zawartej z Gminą ...) czynności polegające na zawieraniu i wypowiadaniu umów najmu lokali użytkowych. Jak ustalono, umowy te są zawierane przez Spółkę we własnym imieniu, to jest występuje ona na nich jako wynajmujący.

Do zadań Spółki należy również pobieranie czynszów i innych należności co, jak ustalono, także robi we własnym imieniu wystawiając faktury VAT będące podstawą do dokonania zapłaty czynszu. Oczywistym jest więc, ze strona wystawiająca faktury jako podatnik podatku od towarów i usług jest podmiotem wykonującym we własnym imieniu i na własny rachunek czynności, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. 8 podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54 poz. 535) w postaci usługi najmu.

Dodatkowo, z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że pieniądze z tytułu najmu lokali wpływają najpierw na odrębne konto będące własnością Spółki, a następnie w okresach półrocznych są rozliczane z Gminą.

Spółka stoi na stanowisku, iż dochody uzyskane z najmu lokali użytkowych administrowanych przez Spółkę ale stanowiących własność Gminy, korzystają ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych. Podstawą zwolnienia, według przedstawionego stanowiska, jest art. 6 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, zgodnie z którym podmiotowo zwolnione są z podatku dochodowego od osób prawnych jednostki samorządu terytorialnego.

Tutejszy organ podatkowy, po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego informuje, iż w świetle zapisu art. 6 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54 poz. 654 ze zm.) zwolnione od podatku są jednostki samorządu terytorialnego w zakresie dochodów określonych w przepisach ustawy o dochodach jednostek samorządu terytorialnego. Stosownie natomiast do przepisów ustawy z dnia dnia 13 listopada 2003 r. (Dz. U. z 2003 r. Nr 203, poz. 1966) o dochodach jednostek samorządu terytorialnego pod pojęciem jednostek samorządu terytorialnego rozumie sie gminy, powiaty i województwa. Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. nie jest żadną z wymienionych jednostek, co byłoby przesłanką do korzystania ze zwolnienia podmiotowego z tytułu uzyskiwanych dochodów.

W związku z powyższym należy stwierdzić, że Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. wynajmuje lokale użytkowe we własnym imieniu i na własną rzecz co powoduje, że art. 6 ust. 1 pkt 6 ustawy nie ma zastosowania. Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej sp. z o.o. jako odrębny od Gminy podatnik podatku dochodowego od osób prawnych uzyskuje przychody z tytułu najmu lokali podlegające opodatkowaniem podatkiem dochodowym od osób prawnych, które należy opodatkować stosownie do treści art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy, w myśl którego przychodami są w szczególności otrzymane pieniądze i wartości pieniężne.

Wobec powyższego, w ocenie tutejszego organu podatkowego, stanowisko przedstawione przez Wnioskodawcę nie jest prawidłowe.

Dodatkowo tut. Urząd, w nawiązaniu do ustaleń spisanych w protokole z dnia 28.03.2007 r.dot. przedmiotowej sprawy, a z którego wynika iż Spółka w 2007 roku korzysta w ramach uzyskiwanych przychodów uzyskanych z zarządu lokalami mieszkalnymi ze zwolnienia wynikającego z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, informuje że zwolnienie to dotyczy spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej - Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. nie jest żadnym z w/w podmiotów.

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę.
Stosownie do art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w § 5.

Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego Kraków w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.