Pytanie:

Czy w składanej deklaracji CIT-8 i CIT-8/O powinny być wykazane środki gromadzone na fundusz remontowy wpólnoty?

Pytanie Wnioskodawcy brzmi:Czy w składanej deklaracji CIT-8 i CIT-8/O powinny być wykazane środki gromadzone na fundusz remontowy wspólnoty?

Wspólnoty mieszkaniowe zajmują się eksploatacją budynków mieszkalnych natomiast na pokrycie kosztów zarządzania nieruchomością członkowie wspólnoty dokonują zaliczkowych wpłat na poszczególne fundusze. Zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych regulują przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 ze zm.) i jako jednostki nie posiadające osobowości prawnej podlegają przepisom ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. nr 54 z 2000 r. poz. 654 ze zm.).

Zgodnie z treścią art. 12 ust. 1 pkt. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych,przychodami są w szczególności otrzymane pieniądze i wartości pieniężne. Stosownie do art. 15 ust. 1 cyt. ustawy, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu uzyskania przychodów z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1.

Środki finansowe przeznaczone na opłaty w części dotyczącej utrzymania nieruchomości wspólnej są składnikami zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną o której mowa w art. 15 ustawy o własności lokali i jako takie powinny zostać zakwalifikowane do przychodów w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Wydatkowanie zgromadzonych z w/w tytułu środków zgodnie z ich przeznaczeniem stanowią koszt uzyskania przychodów w dacie poniesienia wydatku.

W rozumieniu wyżej wskazanych przepisów o podatku dochodowym od osób prawnych przychodem będą również wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty a wydatki na remonty i bieżącą konserwację części wspólnej będą stanowiły koszt uzyskania przychodów.

Reasumując powyższe zarówno wpłaty jak i wypłaty z funduszu remontowego w danym roku podatkowym winny być wykazane w zeznaniu podatkowym CIT-8 składanym przez Wspólnotę Mieszkaniową zgodnie z art.27 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

W związku z powyższym Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Mokotów postanowił jak w sentencji.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia i jest aktualna do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego. Zmiana poszczególnych elementów stanu faktycznego może mieć wpływ na zmianę zakresu praw i obowiązków Podatnika

Zgodnie z art. 14b § 1 i 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia w drodze decyzji, w trybie określonym w art. 14b § 5 wyżej wymienionej ustawy.

Zgodnie z art. 14a § 4 Ordynacji podatkowej na postanowienie służy Stronie prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem tutejszego organu w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia postanowienia stronie. Powinno ono odpowiadać wymogom art. 222 Ordynacji podatkowej oraz zawierać opłatę skarbową.