Pytanie:

Czy w świetle art.13 ust.2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych Spółdzielnia oddając do Gminnego Ośrodka Kultury, do używania na cele kulturalno - oświatowe, swój obiekt jest zobowiązana deklarować podatek dochodowy odpowiadający równowartości czynszu jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy?

Zgodnie z § 1 ww. umowy Użyczający oddaje Biorącemu do używania na działalność kulturalno-oświatową (prowadzenie świetlicy wiejskiej) w celu bezpłatnego używania obiekt użytkowy.

Natomiast § 3 umowy stanowi, iż Biorący do używania zobowiązuje się wykorzystać obiekt zgodnie z przeznaczeniem, określonym w § 1.

Zapytanie Podatnika:

Czy w świetle art. 13 ust.2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) jednostka samorządowa oddając dla innej jednostki samorządowej - do używania na cele kulturalno-oświatowe, na podstawie umowy użyczenia - swój obiekt (były sklep) na prowadzenie świetlicy wiejskiej, jest zobowiązana deklarować podatek dochodowy odpowiadający równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy, czy też obowiązek taki nie występuje?

Zdaniem Podatnika, oddanie nieruchomości do nieodpłatnego używania na prowadzenie świetlicy wiejskiej tj. na cele kulturalno-oświatowe, nie zobowiązuje użyczającego do ustalenia przychodu z nieruchomości udostępnionej nieodpłatnie.

Mając na uwadze przedstawiony przez Wnioskodawcę stan faktyczny, tut. organ podatkowy stwierdza jak niżej.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 15.02.1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000r., Nr 54, poz. 654 z późn. zm.), za przychód z nieruchomości udostępnionych nieodpłatnie w całości lub w części do używania innym osobom prawnym i fizycznym oraz jednostkom organizacyjnym niemającym osobowości prawnej, z zastrzeżeniem ust.3, uważa się równowartość czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości, ustaloną na podstawie przeciętnej wysokości czynszów stosowanych w danej miejscowości przy najmie lub dzierżawie nieruchomości tego samego rodzaju.

Jednakże, przepis art. 13 ust. 2 pkt 2 cyt. wyżej ustawy stanowi, że przepisu ust.1 nie stosuje się przy udostępnieniu nieruchomości lub jej części do użytku na cele działalności naukowej, naukowo - technicznej, oświatowej, oświatowo - wychowawczej, kulturalnej, w zakresie kultury fizycznej i sportu, ochrony środowiska, dobroczynności, ochrony zdrowia i pomocy społecznej, rehabilitacji zawodowej i społecznej inwalidów, kultu religijnego oraz związkom zawodowym.

Na podstawie stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę należy stwierdzić, że obiekt użytkowy udostępniono na prowadzenie świetlicy wiejskiej, zatem nieruchomość została udostępniona na cele działalności kulturalno-oświatowej. Oznacza to, że art. 13 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w tej sytuacji nie ma zastosowania.

W związku z powyższym nieodpłatne udostępnienie obiektu dla innej jednostki samorządowej na prowadzenie świetlicy wiejskiej a więc na cele działalności kulturalno-oświatowej, nie będzie powodowało obowiązku ustalania przychodu przez Wnioskodawcę.

Jednocześnie należy zaznaczyć, iż konsekwencją powyższego będzie nie uznanie za koszt uzyskania przychodów wydatków związanych z tą nieruchomością a ponoszonych przez jednostkę samorządową w okresie obowiązywania umowy z dnia 04.01.2007r. - art. 16 ust. 1 pkt 24 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

W świetle powyższego, tutejszy organ podatkowy uznaje stanowisko przedstawione we wniosku za prawidłowe.

Referencje