Pytanie:

Na zlecenie Syndyka Komornik dokonał sprzedaży ( w drodze licytacji ) prawa wieczystego użytkowania nieruchomości - gruntu wraz z budynkami. Postanowienie Sądu stało się prawomocne 30.12.2005r. Odpis postanowienia dostarczono firmie 04.01.2006r., natomiast fakturę VAT wystawiono 05.01.2006r. Czy przychód ze sprzedaży należy zaliczyć do 2005r., czy do 2006r.?

Mając na uwadze zaistniały stan faktyczny i prawny stwierdza się, iż powyższe stanowisko jest prawidłowe.Stosownie do art. 7 ust. 1 z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych ( Dz. U. z 2000r. Nr 54, poz. 654 ze zm. ), przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym jest dochód bez względu na rodzaj źródeł przychodów, z jakich dochód ten został osiągnięty. W ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych generalnie nie wymienia się przychodów w ujęciu rodzajowym. Z regulacji zawartej w art. 12 ustawy podatkowej wynika, że przy ustalaniu dochodu do opodatkowania przyjmuje się przychody faktycznie otrzymane, wyszczególnione w ust. 1, oraz przychody wynikające z ust. 3 tego artykułu. W przypadku tych dwóch źródeł przychodów, stosownie do normy wynikającej z przepisu ust. 3 wskazanego wyżej art. 12 ustawy, za przychody związane z działalnością gospodarczą, osiągnięte w roku podatkowym, uważa się należne przychody, choćby nie zostały jeszcze faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont.

Pojęcie przychody należne w ujęciu materialno - podatkowym oznacza kwoty należne, wydania których podatnik może zażądać; niezależnie od tego czy zostaną otrzymane.Sprzedaż majątku jest związana z prowadzoną działalnością. Oznacza to, iż jego sprzedaż stosownie do postanowień ww. art. 12 ust. 3 ustawy, wygeneruje przychód należny. Natomiast przepisy art. 12 ust. 3a cytowanej ustawy konkretyzują datę uzyskania przychodu należnego. Zgodnie z regulacją w nim zawartą, za datę powstania przychodu, uważa się, z zastrzeżeniem ust. 3c i 3d, dzień wystawienia faktury ( rachunku ), nie później jednak niż ostatni dzień miesiąca, w którym:

1. wydano rzecz, zbyto prawo majątkowe lub
2. wykonano usługę, w tym częściowo wykonano usługę, jeżeli jej częściowe wykonanie stanowi wynikający z umowy lub z odrębnych przepisów tytuł do zapłaty, lub
3. otrzymano zapłatę za wykonanie świadczenia - w pozostałych przypadkach.

Wobec powyższej regulacji, za datę uzyskania przychodu przy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości, należy przyjąć moment zbycia prawa własności, a więc dzień uprawomocnienia się postanowienia Sądu, tj. 30.12.2005r. Jednym z zasadniczych elementów konstrukcji podatku jest pojęcie " obowiązku podatkowego " , bowiem z chwilą zaistnienia obowiązku podatkowego możliwe jest powstanie zobowiązania podatkowego, a w konsekwencji - obowiązku zapłaty podatku.Zatem, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Siedlcach uznał wyrażone we wniosku stanowisko za prawidłowe.Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.Interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.