Pytanie:

Czy sprzedaż działki opisanej we wniosku będzie opodatkowana 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym czy też zwolniona z opodatkowania w podatku dochodowym od osób fizycznych?

Następnie na mocy postanowienia częściowego w przedmiocie działu spadku i zniesienia współwłasności z dnia 09.07.1998 r. wydanego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie Wydział I Cywilny sygn. akt I Ns .... Wnioskodawczyni otrzymała na wyłączną własność następujące działki: ... . Jak wskazuje Wnioskodawczyni, na skutek apelacji uczestników postępowania, Sąd Okręgowy w Krakowie postanowieniem z dnia 13 marca 2002 r. sygn. akt II ...01 zmienił powyżej opisane postanowienie, ale nie w części dotyczącej jej osoby, która to część uprawomocniła się z dniem 19 czerwca 2002 r. Jak wskazuje Wnioskodawczyni, decyzją Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 22 lutego 2005 r. sygn. sprawy ..., zatwierdzony został podział nieruchomości objętej KW nr ... składającej się z działki nr ... o pow. ... ha położonej w obr. ... j. ewid. K... K..., na działki nr ... o pow. ... ha i nr ... o pow. ... ha. Jak wskazuje Wnioskodawczyni, w dniu 19 października 2004 r. została sporządzona przedwstępna umowa sprzedaży działki nr ... rep. .... na rzecz Pana ... w 1/4 części, Pana ... w 1/4 części i Pana ... w 1/2 części. Następnie w dniu 19 września 2006 r. została zawarta warunkowa umowa sprzedaży przedmiotowej działki, gdyż z uwagi na rolny charakter działki prawo jej pierwokupu przysługuje Agencji Nieruchomości Rolnych. Termin zawarcia umowy przyrzeczonej został wyznaczony na dzień 19 października 2006 r. Wnioskodawczyni wskazuje, że posiada status rolnika, a sprzedaż działki dokonana będzie jednorazowo i nie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni wskazuje, że z uwagi na brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącego tej działki, nie jest możliwym podanie, jak działka ta została sklasyfikowana w planie. Natomiast zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, działka nr ... sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako działka rolna (R) klasy V. Wnioskodawczyni pyta, czy sprzedaż tej działki będzie opodatkowana 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Zdaniem Wnioskodawczyni powyższa sprzedaż będzie wolna od podatku dochodowego.

Z uwagi na przedstawiony stan faktyczny tutejszy organ podatkowy zauważa co następuje.Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych / Dz. U. z 2000 r. Nr.14, poz. 176 ze zm./ wolne od podatku dochodowego są w całości przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Co prawda w powyższym artykule ustawodawca nie wymienił zwolnienia w wyniku działu spadku, ale pod pojęciem "nabycia w drodze spadku "mieści się zarówno nabycie na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku jak i nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego w drodze działu spadku.
Z uwagi na powyższe stanowisko Podatnika w przedmiocie zapytania objętego niniejszym wnioskiem jest prawidłowe.

Zgodnie z art. 14 a § 2 w/w ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę. Organ podatkowy nie oceniał załączonych do wniosku dokumentów.
Stosownie do art. 14 b § 1 i § 2 w/w ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla Wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla Wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5.

Dodatkowo wyjaśnia się, że nie jest możliwe wydanie jednego wiążącego postanowienia w sprawie interpretacji co do sposobu i zakresu zastosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie różnych zagadnień prawnopodatkowych, gdyż organ podatkowy wydając interpretację w odniesieniu do konkretnego stanu faktycznego stwierdza, czy stanowisko Podatnika w tym przypadku jest prawidłowe, czy nie, a w związku z tym obowiązany jest wydać tyle postanowień, ile jest zapytań objętych niniejszym wnioskiem. W związku z powyższym, z uwagi na fakt, że wniosek z dnia 20 września 2006 r. uzupełniony pismem z dnia 02 października 2006 r. oraz pismem z dnia 23 października 2006 r. obejmuje więcej niż jedno zagadnienie prawnopodatkowe, na pozostałe zostaną wydane odrębne postanowienia.

Pouczenie:
Na mniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie ul. Wiślna 7 za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.