Pytanie:

Czy przekazanie gruntów przez firmę deweloperską na rzecz wspólnoty mieszkaniowej jest kosztem uzyskania przychodu?

We wniosku Podatnik zwrócił się do Organu podatkowego o wyjaśnienie czy ww. darowizna podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych. Jednakże w uzupełnieniu wniosku zawierającym własne stanowisko Podatnik sprecyzował, iż jego zdaniem darowizna ta nie stanowi kosztów uzyskania przychodów w świetle art. 16 ust. 1 pkt 14 ustawy.

Na tle zaprezentowanego we wniosku stanu faktycznego Naczelnik Pomorskiego Urzędu Skarbowego w Gdańsku stwierdza, co następuje:

W myśl postanowień art. 888-902 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.) darowizna jest umową, przez którą należy rozumieć zobowiązanie się darczyńcy do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swojego majątku. Z powyższego przepisu wynika, że darowizna musi posiadać przymiot nieekwiwalentności, tzn. kwoty darowizn przekazane na rzecz obdarowanego nie mogą wiązać się ze świadczeniem wzajemnym z jego strony względem darczyńcy.

Zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 14 ustawy z dnia 15.02.1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2000r., Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) nie uważa się za koszty uzyskania przychodów darowizn i ofiar wszelkiego rodzaju, z wyjątkiem dokonanych między spółkami tworzącymi podatkową grupę kapitałową, a także wpłat na rzecz Polskiej Organizacji Turystycznej.

Zatem w myśl powyższego przepisu, w przypadku nieodpłatnego przekazania przez Podatnika prawa własności gruntów w formie darowizny na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, wartość tej nieruchomości nie może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodów.

Stąd stanowisko Podatnika przedstawione we wniosku jest prawidłowe.