Interpretacje podatkowe



Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
Pobierz program Interpretacje Podatkowe, natychmiastowe przeszukiwanie pełnego zbioru ponad 141 tysięcy interpretacji na Twoim komputerze. Również bez połączenia z Internetem.

Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego, sygnatura: PDP/423-30/1/05/BA/242/06

Autor: Urząd Skarbowy Kraków-Stare Miasto   
Słowa kluczowe: grunty, koszty uzyskania przychodów, użytkowanie wieczyste
Data: 2006-01-02
Pobierz darmowy program PIT 2011/2012

Pytanie:

Czy pierwsza opłata zapłacona w związku ze sprzedażą prawa wieczystego użytkowania gruntu przed upływem 10 lat od jego ustanowienia jest kosztem uzyskania przychodów?


POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 8 poz. 60 z 2005 r. ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku Jednostki z dn. 23.11.2005 r., (data wpływu do tut. Urzędu 24.11.2005 r.), uzupełnionego pismem z dn. 06.12.2005 r., (data wpływu do tut. Urzędu 07.12.2005 r.) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Jednostka we wniosku przedstawia, ze w 2000 r. otrzymała nieodpłatnie od Gminy K. prawo użytkowania wieczystego gruntu. W sierpniu 2005 r. Spółdzielnia dokonała sprzedaży w/w prawa. Ponieważ sprzedaż nastąpiła przed upływem 10 lat od jego ustanowienia, Jednostka zobowiązana jest uiścić pierwszą opłatę w wysokości określonej w dniu sprzedaży wg stawki 25% ceny nieruchomości gruntowej. Zgodnie z powyższym Urząd Miasta powołał biegłego, wycenił grunt i wezwał Spółdzielnię do zapłaty pierwszej opłaty wraz z podatkiem VAT.
Jednostka pyta czy zapłacona pierwsza opłata jest kosztem uzyskania przychodu. Zdaniem Jednostki zgodnie art. 16 ust. 1 pkt. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych opłaty za użytkowanie wieczyste gruntów są kosztem uzyskania przychodu.
Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. Nr 54 z 2000 r., poz. 654 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1. Natomiast art. 16 ust. 1 pkt 1 powołanej ustawy stanowi, że nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie. Wobec powyższego wszelkie opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów, w tym pierwsza opłata roczna są kosztem uzyskania przychodów. Kosztami takimi nie są jedynie wydatki na nabycie prawa wieczystego użytkowania gruntów.

Powyższa interpretacja dotyczy indywidualnej sprawy podatnika, stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących. Nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika, inkasenta, następcy prawnego podatnika, osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Na powyższe postanowienie przysługuje zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.
2006-01-02
 

Sponsorem tej strony jest producent programu TaxMachine, wydajnego i prostego w obsłudze programu księgowego.