Istota interpretacji:

Jak zostanie ustalony dochód V, osiągnięty w wyniku sprzedaży akcji w Spółce Komandytowo-akcyjnej objętych w zamian za aport w postaci prawa własności nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z poniesionymi nakładami?

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następując zdarzenie przyszłe.

V Sp. z o.o (dalej "Spółka") jest właścicielem nieruchomości gruntowej oraz użytkownikiem wieczystym kilku nieruchomości gruntowych niezabudowanych. W przeważającej części, prawo własności oraz prawo użytkowania wieczystego opisywanych nieruchomości zostały nabyte przez Spółkę na podstawie Umowy przeniesienia własności przedsiębiorstwa zawartej w 2001r. Powyższa umowa zamykała proces prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego. Tym samym, nabycie w/w nieruchomości nie było obciążone podatkiem VAT. Dodatkowo, na opisywanych powyżej działkach gruntu Spółka poniosła nakłady o charakterze przygotowawczym związane z inwestycją mieszkaniową (wydatki na projekt, prace rozbiórkowe, uporządkowanie terenu, oczyszczenie gruntu, przyłączenie linii energetycznej, nadzory, ochronę placu budowy, opłaty, usługi doradcze i prawne, ekspertyzy, prace ogrodnicze, itp), które były obciążone podatkiem VAT. Podatek ten został wykazany jako podatek naliczony VAT i wykazany w rejestrach / deklaracjach VAT Spółki. Również te nieruchomości nie są zabudowane.

Spółka zamierza wnieść przedmiotowe prawo własności nieruchomości oraz prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z poniesionymi nakładami do Spóki Komandytowo-akcyjnej (dalej ."S…) w zamian za objęcie akcji w S... Następnie V zamierza sprzedać powyższe akcje objęte w Spółce Komandytowo-akcyjnej.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Jak zostanie ustalony dochód V, osiągnięty w wyniku sprzedaży akcji w Spółce Komandytowo-akcyjnej objętych w zamian za aport w postaci prawa własności nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z poniesionymi nakładami...

Zdaniem Wnioskodawcy:

Zgodnie z treścią art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz. U. z 2000 r., nr 54, poz. 654, ze zm., dalej "UPDOP"), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1 UPDOP. Tym samym, aby dany wydatek mógł zostać zakwalifikowany do kosztów uzyskania przychodów muszą być spełnione łącznie dwa warunki, a mianowicie: wydatek musi być poniesiony w celu uzyskania przychodu, zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, wydatek nie może znajdować się w grupie wydatków określonych w art. 16 ust. 1 UPDOP. Zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 8 UPDOP, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na objęcie lub nabycie udziałów albo wkładów w spółdzielni, udziałów albo akcji w spółce oraz innych papierów wartościowych, (...) wydatki takie są jednak kosztem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia tych wkładów, udziałów, akcji oraz innych papierów wartościowych (...).

W związku z powyższym, zdaniem Spółki, skoro w wyniku sprzedaży przez V akcji S.., V uzyska przychód z tytułu odpłatnego zbycia akcji S.., to kosztami uzyskania tego przychodu będą wydatki poniesione przez Vr na objęcie akcji S.. (art. 16 ust. 1 pkt 8 UPDOP). Akcje S.. zostaną objęte przez V za wkłady niepieniężne w postaci prawa własności nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z poniesionymi nakładami, tj. w innej postaci niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część. Dlatego, w przypadku odpłatnego zbycia przez V akcji S.., w sprawie znajdzie zastosowanie przepis art. 15 ust. 1k pkt 1 UPDOP, zgodnie z którym, w przypadku odpłatnego zbycia akcji w spółce objętych w zamian za wkład niepieniężny inny niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część, na dzień zbycia tych akcji, koszt uzyskania przychodów ustala się w wysokości nominalnej wartości objętych akcji z dnia ich objęcia. Oznacza to, że w momencie zbycia akcji S.. objętych w zamian za wkład niepieniężny w postaci majątku trwałego, nie będącego przedsiębiorstwem ani zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa, V powinien ustalić koszt uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia akcji S w wysokości równej wartości nominalnej zbywanych akcji z dnia ich objęcia.

Zważywszy, że powołany przepis art. 15 ust. 1k pkt 1 UPDOP odnosi się ogólnie do akcji ."spółek", a nie wyłącznie do akcji spółek kapitałowych (jak to jest jednoznacznie określone np. w art. 12 ust 1 pkt 7 UPDOP), to prawidłowe jest zastosowanie tego przepisu do określenia kosztu zbycia akcji w S.. objętych za wkład inny, niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część.

Powyższa wykładnia przepisów UPDOP znajduje potwierdzenie w treści indywidualnych interpretacji prawa podatkowego wydawanych przez Ministra Finansów (por. np. interpretacje indywidualne Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z dnia 9.10.2008r nr IPPB3/423-1074/08-2/MS, z dnia 1.09.2008r. nr IP-PB3-423-957/08-2/MS oraz z dnia 21.04.2008r. IP-PB3-423-148/08-2/MS), a także w treści interpretacji prawa podatkowego wydawanych wcześniej przez organy podatkowe (w postanowieniu Naczelnika Pierwszego MUS w Warszawie z dnia 24.08.2007r nr l471/DPR1/I423-61/07/MK, w postanowieniu Naczelnika Pierwszego MUS w Warszawie z dnia 19.07.2007r. nr 1471/DPR1/423- 55/07/KK, w postanowieniu Naczelnika Drugiego MUS w Warszawie z dnia 10.07.2006r. nr 1472/ROP1/423-120-226/06/AJ), które publikowane są na stronie Internetowej http://sip.mf.goy.pl.

W świetle stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego oceny stanowiska wnioskodawcy.

Interpretacja dotyczy opisanego zdarzenia przyszłego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku, ul. 1-go Maja 10, 09-402 Płock.

Referencje