Pytanie:

Spółka występuje z zapytaniem w sprawie przyporządkowania kosztów uzyskania przychodów do osiąganych przychodów.

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14 a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) stwierdzam, że stanowisko Spółki zawarte we wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie przyporządkowania kosztów uzyskania przychodów do osiąganych przychodów - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Spółka z o. o. świadczy usługi w zakresie zarządzania i administrowania wspólnot mieszkaniowych. Wspólnoty mieszkaniowe ponoszą koszty uzyskania przychodów, których zdaniem Spółki nie można przyporządkować bezpośrednio do przychodów. Spółka uważa, że ponoszone przez wspólnotę koszty takie jak:
- utrzymanie czystości w budynku oraz na zewnątrz,
- wynagrodzenie zarządcy wspólnotą,
- konserwacja bieżąca budynku,
- remonty,
- prowizje bankowe,
- ubezpieczenie budynku
dotyczą wszystkich przychodów wyżej wymienionych osiąganych przez wspólnotę i do nich Spółka winna stosować art. 15 ust. 2 i 2a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych - tj. koszty przypadające na poszczególne źródła przychodów ustala się w takim stosunku, w jakim pozostają przychody z tych źródeł w ogólnej kwocie przychodów.

Przepisy art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) jednoznacznie zobowiązują podatników do prowadzenia ewidencji rachunkowej, w sposób zapewniający określenie wysokości dochodu (straty), podstawy opodatkowania i wysokości należnego podatku za rok podatkowy. Zgodnie z art. 15 ust. 2 w/w ustawy, jeżeli podatnik ponosi koszty uzyskania przychodów ze źródeł, z których dochód podlega opodatkowaniu, oraz koszty związane z przychodami z innych źródeł, a nie jest możliwe ustalenie kosztów uzyskania przychodów przypadających na poszczególne źródła, koszty te ustala się w takim stosunku, w jakim pozostają przychody z tych źródeł w ogólnej kwocie przychodów. Przepis art. 15 ust. 2 wymienionej ustawy dopuszczający ustalenie kosztów uzyskania przychodów w sposób w nim określony, może mieć zastosowanie tylko i wyłącznie w tym przypadku, gdy nie jest możliwe ustalenie kosztów uzyskania przychodów na poszczególne źródła. Natomiast z przepisu art. 15 ust. 2a ustawy wynika, że zasadę, o której mowa w ust. 2, stosuje się również w przypadku, gdy podatnik ponosi koszty uzyskania przychodów ze źródeł, z których część dochodów nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym albo jest zwolniona z tego opodatkowania.

W związku z powyższym w przedstawionym stanie faktycznym wspólnoty mieszkaniowe prowadząc różną działalność (opodatkowaną i zwolnioną) powinny przy ustalaniu kosztów uzyskania przychodów stosować art. 15 ust. 2 i 2a ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych tj. koszty ustalać w takim stosunku w jakim pozostają przychody z tych źródeł w ogólnej kwocie przychodów. Udzielona interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Spółkę we wniosku i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.