|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: koszty uzyskania przychodów, odszkodowania, rozwiązanie umowy, umowa najmu | |
| Data: 2005-04-29 | |
 Pytanie:Czy zapłacone odszkodowanie z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy jest kosztem uzyskania przychodów?Wnioskodawca przedstawia, że finalizuje sprzedaż nieruchomości - budynku, w grudniu 2004 r. została podpisana notarialna umowa przyrzeczenia sprzedaży i zapłata zaliczki przez kupującego. W czerwcu 2005 r., zostanie podpisany akt notarialny sprzedaży, zapłata i wydanie nieruchomości nabywcy. Budynek ten Wnioskodawca wynajmuje osobie fizycznej, która prowadzi tam działalność gospodarczą. Umowa najmu obowiązuje strony do 2007 r. Jednostka i osoba fizyczna zawarły porozumienie o wcześniejsze rozwiązanie umowy w związku ze sprzedażą budynku. Warunkiem porozumienia jest wypłacenie przez Jednostkę odszkodowania za utracone korzyści wynajmującemu. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Jednostka przed terminem rozwiązała umowę najmu, na co najemca wyraził zgodę pod warunkiem zapłaty odszkodowania w określonej wysokości. Stosownie do art. 15 ust. 1 ustawy z dn. 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54 poz. 654 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1. Z definicji tej wynika, iż między poniesionymi wydatkami a osiągniętym przychodem musi istnieć związek przyczynowo skutkowy. Kosztem uzyskania przychodów będą zatem wydatki bezpośrednio lub pośrednio związane z uzyskanym przychodem. Przepis art. 16 ust. 1 pkt. 22 ww ustawy wyłącza z grupy kosztów uzyskania przychodów wydatki mające charakter kar i sankcji stanowiąc, iż nie uważa się za koszty uzyskania przychodów kar umownych i odszkodowań z tytułu wad dostarczonych towarów, wykonanych robót i usług oraz zwłoki w dostarczeniu towaru wolnego od wad albo zwłoki w usunięciu wad towarów albo wykonanych robót i usług. Odszkodowania są sposobem naprawienia szkody, w tym m. in. szkody powstałej na skutek niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania. Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego zobowiązany do odszkodowania ponosi odpowiedzialność tylko za normalne następstwa działania lub zaniechania, z którego szkoda wynikła. Odstąpienie od umowy cywilnej, nie pozostaje w bezpośrednim związku przyczynowym z przychodem, lecz łączy się z negatywnymi dla strony konsekwencjami finansowymi. Odszkodowanie wypłacone w związku z niewykonaniem zobowiązania nie pozostaje w związku przyczynowym z konkretnym przychodem i nie stanowi kosztu uzyskania przychodu w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Powyższa interpretacja dotyczy, stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoja moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących. Nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika, inkasenta, następcy prawnego podatnika, osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej. Na powyższe postanowienie przysługuje zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia. |
|
| 2005-04-29 |