Pytanie:

Jakie obiekty obejmuje pojęcie "zasoby mieszkaniowe" użyte w punkcie 44 w art.17 ust.1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych dla określenia obszaru objętego zwolnieniem od podatku, obowiązującym od 01.01.2007r.?

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że zakres działania Wspólnoty Mieszkaniowej obejmuje:1/ utrzymanie nieruchomości wspólnej, przez którą zgodnie z ustawą rozumie sie grunt pod budynkiem , części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie właścicielom lokali /np. klatki schodowe, windy, piwnice, strychy, dachy, zewnętrzne ściany budynków , instalacje energetyczne, a także garaże i miejsca parkingowe znajdujące się w obrębie budynku /2/ dostarczanie mediów do lokali poszczególnych właścicieli lokali będących członkami wspólnoty mieszkaniowej.Zdaniem wspólnoty w skład "zasobów mieszkaniowych" wchodzą:Budynki mieszkalne wraz z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami , w szczególności: dźwigi osobowe i towarowe , aparaty do wymiany ciepła, kotłownie i hydrofornie wbudowane, klatki schodowe, strychy, piwnice, komórki, pływalnie garaże, miejsca postojowe itp. Infrastruktura towarzysząca budynkom mieszkalnym , związana z realizacja potrzeb mieszkalnych jak: garaże wolno stojące i parkingi wielopoziomowe, budynki osiedlowych warsztatów i zakładów konserwacyjno - remontowych, budynki administracji osiedlowych (biurowe i gospodarcze), kotłownie i hydrofornie wolno stojące, budynki dla osiedlowej działalności społeczno - wychowawczej i sportowo rekreacyjne. Urządzenia i uzbrojenie terenów , na których znajdują się w/w budynki jak: zbiorniki - doły gnilne, szamba, rurociągi i przewody sieci wodociągowo - kanalizacyjnej, gazowej i ciepłowniczej, sieci elektroenergetyczne i telefoniczne, budowle inżynieryjne /studnie itp./, budowle komunikacyjne - drogi osiedlowe, ulice, chodniki, ukształtowanie i zagospodarowanie terenu jak: zieleń, urządzenia do zabaw dziecięcych, mała architektura, otwarte miejsca postojowe dla samochodów , budowle sportowe jak: boiska pływalnie itp. oraz inne budowle, jak latarnie oświetleniowe i ogrodzenia.

Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Bemowo po zapoznaniu się ze stanowiskiem strony informując co następuje: W świetle art. 17 ust.1 pkt 44 ustawy z dnia 15.02.1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych /Dz.U. nr 54 z 2000r. poz.654 ze zm./ wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych , towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów , z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Przez zasoby mieszkaniowe o których mowa w art.17 ust. 1 pkt 44 w/w ustawy należy rozumieć:Budynki mieszkalne wraz z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami , w szczególności: dźwigi osobowe i towarowe , aparaty do wymiany ciepła, kotłownie i hydrofornie wbudowane, klatki schodowe, strychy, piwnice, komórki, pływalnie garaże, miejsca postojowe itp.Infrastruktura towarzysząca budynkom mieszkalnym , związana z realizacja potrzeb mieszkalnych jak: garaże wolno stojące i parkingi wielopoziomowe, budynki osiedlowych warsztatów i zakładów konserwacyjno - remontowych, budynki administracji osiedlowych (biurowe i gospodarcze), kotłownie i hydrofornie wolno stojące. Urządzenia i uzbrojenie terenów , na których znajdują się w/w budynki jak: zbiorniki - doły gnilne, szamba, rurociągi i przewody sieci wodociągowo - kanalizacyjnej, gazowej i ciepłowniczej, sieci elektroenergetyczne i telefoniczne, budowle inżynieryjne /studnie itp./, budowle komunikacyjne -drogi osiedlowe, ulice, chodniki, ukształtowanie i zagospodarowanie terenu jak: zieleń, urządzenia do zabaw dziecięcych, mała architektura, otwarte miejsca postojowe dla samochodów.Jak z powyższego wynika obiekty takie jak : budynki dla osiedlowej działalności społeczno - wychowawczej i sportowo rekreacyjne oraz budowle sportowe jak: boiska pływalnie nie mieszczą się w kategorii "zasoby mieszkaniowe" bowiem istnienie ich nie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z lokali przez mieszkańców oraz dla sprawnego funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej.