Pytanie:

Czy koszty utrzymania pustostanów mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w podatku dochodowym od osób prawnych ?

W dniu 14.03.2007 r. wpłynął do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Poddębicach wniosek podatnika o interpretację przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w przedmiocie czy koszty utrzymania pustostanów mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w podatku dochodowym od osób prawnych.

Zdaniem podatnika są to koszty uzasadnione, gdyż nie zawsze jest możliwość prawna lub faktyczna przekazania lokalu nowemu użytkownikowi i dlatego koszty takie mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w podatku dochodowym od osób prawnych.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Poddębicach, mając na uwadze opisany stan faktyczny, informuje, iż zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 535 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1. Koszty poniesione w walutach obcych przelicza się na złote według kursu średniego ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski z ostatniego dnia roboczego poprzedzającego dzień poniesienia kosztu.

Zgodnie z przedstawionym stanem faktycznym podatnik ponosi koszty utrzymania posiadanych pustostanów. Do kosztów uzyskania przychodu mogą być zaliczone wydatki poniesione w celu osiągnięcia lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów. Okres, w którym wolny lokal nie jest wynajmowany jest okresem przejściowym. Podatnik, mimo nieosiągania przychodów, musi ponosić koszty związane z jego utrzymaniem, by nie uległ on zniszczeniu. Według słownika języka polskiego PWN słowo "zabezpieczyć" oznacza uczynić coś bezpiecznym, zapewnić utrzymanie się czegoś w dotychczasowym stanie. Zatem ponoszone wydatki przez podatnika na utrzymanie pustostanów nie są związane z otrzymanym przychodem, ale mają na celu zabezpieczenie źródła przychodów.

Reasumując,wydatki ponoszone przez podatnika na utrzymanie pustostanów mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów.