Pytanie:

Pytanie podatnika dotyczy zwolnienia z podatku dochodowego odsetek uzyskiwanych z przechowywania środków pieniężnych Spółdzielni na rachunku bankowym - jest nieprawidłowe.

Ze stanu faktycznego przedstawionego w pisemnym zapytaniu wynika, iż Spółdzielnia przechowuje na rachunkach bankowych oprocentowanych w tzw. systemie overnight (odsetki naliczane są jedynie za czas nocny, gdy Spółdzielnia nie korzysta za zgromadzonych na rachunku aktywów) zarówno środki pieniężne pochodzące z opłat za lokale mieszkalne, jak i środki pieniężne uzyskiwane z prowadzenia działalności polegającej na wynajmie lokali użytkowych i dzierżaw terenów. Jak wskazano, odsetki od tych aktywów są naliczane na rzecz Spółdzielni jedynie w ustalonych przez bank godzinach nocnych, gdy na rachunku nie są dokonywane żadne operacje.

Stanowisko Podatnika:Spółdzielnia stoi na stanowisku, że zysk (odsetki) wypracowany z przechowywania aktywów pieniężnych na rachunku bankowym może zostać uznany za dochód osiągany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i jako przeznaczony na utrzymanie tych zasobów powinien być zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych (art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych).

W świetle przedstawionego stanu faktycznego tut. organ podatkowy stwierdza, iż zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 roku o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Stosownie do wyżej cytowanego przepisu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o pdop (wprowadzonego art. 1 ust. 18 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. Nr 217, poz. 1589)) od dnia 01.01.2007 r. wolne od podatku są jedynie dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów. Przepis wyklucza zwolnienie dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Zgodnie z tym przepisem, opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegać będzie więc dochód osiągnięty z innej działalności niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi, bez względu na cel, na jaki zostanie przekazany. Opodatkowaniu podlegać będą zatem dochody z działalności gospodarczej, która nie jest podstawową działalnością prowadzoną przez podatników, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o pdop. Na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi prowadzoną przez podatników, o których mowa w ww. artykule ustawy o pdop składają się wpływy z opłat pobieranych od lokatorów (czynszów) oraz pokrywane z nich koszty. Brak odpowiednich definicji w przepisach podatkowych pojęć "zasoby mieszkaniowe" oraz "gospodarka zasobami mieszkaniowymi" powoduje konieczność sięgania do potocznego ich znaczenia, a także do definicji słownikowych oraz definicji formułowanych na użytek prawa podatkowego w piśmiennictwie i orzecznictwie sądowym w sprawach podatkowych. Uwzględniając charakter opłat (czynszów) oraz pokrywanych z nich kosztów, uzasadnione jest rozumienie pojęcia "zasoby mieszkaniowe" nie tylko jako lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego, lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, jak również ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające sprawne jego funkcjonowanie oraz administrowanie. Związane z ww. wymienionymi budowlami, pomieszczeniami, obiektami i urządzeniami opłaty (czynsze) oraz sfinansowane z nich koszty, stanowią przychody i koszty z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Stanowią one jednocześnie przychody i koszty podatkowe w rozumieniu ustawy o pdop. Dochód powstały z tego tytułu w myśl art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o pdop, wolny będzie od podatku dochodowego, o ile przeznaczony zostanie na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych. Odsetki uzyskane z przechowywania środków pieniężnych na rachunkach bankowych, oprocentowanych w tzw. systemie overnight, nie mogą być zaliczone do dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, ponieważ jest to dochód z innych źródeł, tj. kapitałów pieniężnych. Nieistotne w tym przypadku jest również to, że otrzymane w ten sposób dochody zostaną przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, ponieważ decydujące znaczenie ma źródło ich pochodzenia.W świetle przedstawionego powyżej stanu faktycznego oraz w oparciu o obowiązujący stan prawny, należy stwierdzić, iż dochody z odsetek uzyskiwanych przez Spółdzielnię z przechowywania środków pieniężnych na rachunku bankowym, będą podlegały opodatkowaniu zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych.

Referencje