Pytanie:

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, stanowiącej działkę gruntu położoną w K gm. S, której podatnik jest właścicielem wspólnie z małżonką od 15 lutego 1974 roku podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym ?

Podatnik zamierza sprzedać niezabudowaną działkę gruntu mającą charakter budowlany, której właścicielem jest od 31 lat.Nabycie przedmiotowej nieruchomości nastąpiło wspólnie z małżonką w dniu 15.02.1974 roku.

Zgodnie ze stanowiskiem podatnika, przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym.
Podatnik oświadczył również, iż w przedmiotowej sprawie nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa oraz postępowanie przed sądem administracyjnym.Zapytanie dotyczy indywidualnej sprawy pytającego.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 roku Nr 14 poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu jest m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż zamierza Pan wspólnie z małżonką dokonać sprzedaży nieruchomości stanowiącej działkę gruntu położoną w K gm. S, której właścicielami jesteście od dnia 15 lutego 1974 roku (tj. od 31 lat.).
Jak wynika ze złożonego wniosku nie prowadzi Pan żadnej działalności gospodarczej a sprzedaży dokonuje Pan jednorazowo.
W przypadku dokonania sprzedaży przedmiotowej nieruchomości uzyskany przychód nie stanowi źródła przychodu w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, tj. od końca roku 1974 roku do dnia jej sprzedaży, tj. do 2005 roku upłynęło pięć lat.