Pytanie:

Czy przychód uzyskany z tej sprzedaży podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10% po-datkiem dochodowym?

Stan faktyczny:

Podatnik w roku 2001 otrzymał od matki nieruchomość stanowiącą działkę gruntu. W lutym 2004r. podatnik sprzedał przedmiotową nieruchomość.

Ocena prawna stanu faktycznego:

Jednym ze źródeł przychodów wskazanych przez ustawodawcę w treści art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991r.o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r., nr 14, poz. 176 z późn. zm.) jest - z pewnymi zastrzeżeniami - odpłatne zbycie nieruchomości (...) je-żeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane (...) przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

Jednak w myśl art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy z dnia 26 lipca 1991r. wolne od podatku dochodo-wego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

W świetle powyższego, przychód uzyskany przez podatnika ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej od matki w drodze darowizny nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym 10% po-datkiem dochodowym.