Pytanie:

1. Czy podlega podatkowi dochodowemu sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie darowizny?
2. Czy można odliczyć w ramach ulgi remontowej zakup elektrycznego piekarnika?

Odpowiadając na pismo Pana z dnia 16.09.2004 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Zgierzu informuje w zakresie stosowania przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, Dział Podatku Dochodowego Osób Fizycznych nie Prowadzących Działalności Gospodarczej informuje:

1. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym odosób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a cyt. ustawy, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.
2. Zgodnie z art. 27 a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003r. podatek dochodowy zmniejsza się, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Powołany przepis nie wymienia rodzaju wydatków zaliczonych do remontu i modernizacji budynku lub lokalu mieszkalnego, a zatem decydujące znaczenie w tym względzie ma rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996r. (Dz. U. Nr 156, poz. 788) w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy.

W załączniku Nr 2 do tego rozporządzenia wskazuje się, że montaż na trwale umiejscowionych : wyposażenia, armatury i urządzeń dotyczących m.in. instalacji elektrycznych jest zaliczany do remontu i modernizacji lokalu mieszkalnego. Jeżeli więc wydatki poczynione zostaną przez Pana odpowiednio udokumentowane (faktury VAT) to nie ma przeszkód do dokonania odliczeń, o których mowa w art. 27 a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003r.