Pytanie:

Czy otrzymane odszkodowanie decyzją z dnia 18.12.2006r. Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy na mocy dekretu z dnia 26 pażdziernika 1945r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy ( Dz.U. Nr.50 poz.279 ze zm.) podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych?

P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art.14a § 4 i art.216 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa ( j.t.Dz.U.z 2005r. Nr. 8 z późn. zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Mokotów postanawia Pana stanowisko w sprawie, zawarte we wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, uznać za prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Stan faktyczny we wniosku jest następujący:

Nieruchomość położona jest w Warszawie przy ul. x oznaczona hip.a pow.1124m 2 była własnością Pana teścia oraz jego ojca w równych częściach niepodzielnie. Nieruchomość powyższa objęta została działaniem dekretu z dnia 26.10.1945r. ( Dz.U.Nr.50 poz.279). Zgodnie z art. 1 powołanego dekretu, grunt przedmiotowej nieruchomości przeszedł na własność Gminy Miasta Stołecznego Warszawy, a następnie na mocy art.32 ust.2 ustawy z dnia 20.03.1950r. o terenowych organach jednolitej władzy państwowej ( Dz.U. z 1950 Nr.14 poz.130) stał się własnością Skarbu Państwa.

Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego dla M.St.Warszawy z dnia 12.05.1992r. prawo do dziedziczenia w/w nieruchomości po zmarłym nabył m. innymi ( właściciel nieruchomości).

Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w Otwocku z dnia 04.09.1991r. prawo do dziedziczenia po osobie x nabyła między innym córka - Pana żona.Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa z dnia 13.01.1999r. prawa do dziedziczenia w/w nieruchomości nabył Pan jako mąż w całości.

Po wieloletnich staraniach o odszkodowanie za nieruchomość położoną w Warszawie przy ul. x ( w tym dwukrotnie wygrana sprawa w Naczelnym Sądzie Administracyjnym w Warszawie), Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy wydał w dn. 18.12.2006r. decyzję nr. 446/ GK/DW/2006 przyznając na mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U.z 2004r. Nr.261 poz.2603 ze zm.) odszkodowanie za grunt nieruchomości położonej przy ul. Belwederskiej 48 w Warszawie. Odszkodowanie w kwocie ...... zł. otrzymał Pan przelewem na konto osobiste w dn. 22.01.2007r.

Stanowisko wnioskodawcy co do oceny stanu faktycznego.

Zdaniem Pana otrzymane odszkodowanie podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych.

Ocena prawna stanowiska w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym.

Zgodnie z przepisem art.9 ust.1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( tekst jedn. Dz.U. z 2000 Nr.14 poz.176 ze zm.)opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

W myśl art.21 ust.1 pkt. 29 wolne od podatku dochodowego są : przychody uzyskane z tytułu odszkodowania wypłacanego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami: niedotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie lub w związku z realizacją prawa pierwokupu.

Zgodnie z art. 1 dekretu z dnia 26 października 1945r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st .Warszawy ( Dz.U.Nr.50, poz.279 ze zm.) w celu umożliwienia racjonalnego przeprowadzenia odbudowy stolicy i dalszej jej rozbudowy zgodnie z potrzebami Narodu, w szczególności zaś szybkiego dysponowania terenami i właściwego ich wykorzystania, wszelkie grunty na obszarze m. st. Warszawy przeszły z dniem wejścia w życie niniejszego dekretu na własność gminy m. st. Warszawy.

W świetle art.7 ust.1 w/w dekretu dotychczasowy właściciel gruntu mógł w ciągu 6 miesięcy od dnia objęcia w posiadanie gruntu przez gminę zgłosić wniosek o przyznanie na tym gruncie jego dotychczasowemu właścicielowi, prawa wieczystej dzierżawy z czynszem symbolicznym lub prawa zabudowy z opłatą symboliczną.W przypadku niezgłoszenia wniosku lub nieprzyznania z jakiejkolwiek innych przyczyn dotychczasowemu właścicielowi wieczystej dzierżawy albo prawa zabudowy gmina zobowiązana była uiścić odszkodowanie ( art.9 dekretu).

W myśl art. 215 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2004r. Nr.261, poz.2603 ze zm.) przepisy ustawy dotyczące odszkodowań za wywłaszczone nieruchomości stosuje się odpowiednio do domu jednorodzinnego, jeżeli przeszedł on na własność państwa po dniu 5 kwietnia 1958r. oraz do działki, która przed dniem wejścia w życie dekretu z dnia 26 pażdziernika 1945r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st.Warszawy mogła być przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne, jeżeli poprzedni właściciel bądź jego następcy prawni zostali pozbawieni faktycznej możliwości władania nią po dniu 5 kwietnia 1958r.. W ramach przyznanego odszkodowania poprzedni właściciel bądź jego następcy prawni mogą otrzymać w użytkowanie wieczyste działkę pod budowę domu jednorodzinnego.

W związku z powyższym otrzymane przez Pana odszkodowanie za grunt nieruchomości położony w Warszawie, przy ul. x w kwocie ...... zł. wypłacone stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21ust.1 pkt.29.