|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: nabycie, nieruchomości, spadek, sprzedaż udziałów, zwolnienie, źródła przychodu | |
| Data: 2007-07-19 | |
 Pytanie:Jakie są zasady opodatkowania przychodu ze sprzedaży udziału w nieruchomosci nabytej w drodze spadku?P O S T A N O W I E N I E U Z A S A D N I E N I E Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym jest: odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a/nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego orazprawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c/prawa wieczystego użytkowania gruntów, d/innych rzeczy, -jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a - c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy (w brzmieniu obowiązującym do końca 2006 r.) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588) zmieniono zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania mają jednak zastosowanie do dochodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości i praw nabytych po 1 stycznia 2007 r. (art. 7 ust. 1 ustawy). Przepis art. 924 kodeksu cywilnego stanowi, że spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy. Natomiast zgodnie z art. 925 kc spadkodawca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku. Z art. 926 § 1 kc wynika zaś, że powołanie do spadku wynika z ustawy albo z testamentu. Nabycie spadku następuje, zatem z mocy prawa z chwilą śmierci spadkodawcy. Ze stanu faktycznego przedstawionego w piśmie wynika, że udział w nieruchomości nabytow drodze spadku po zmarłych rodzicach w 2002 i 2006 r. A zatem do opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży zastosowanie będą miałyprzepisy obowiązujące do końca 2006 r. W świetle wymienionych wyżej przepisów stanowisko podatnika, iż przychód uzyskany zesprzedaży w 2007 r. udziału w wym. nieruchomości będzie zwolniony od podatkudochodowego jest prawidłowe. W dacie złożenia wniosku nie toczyło się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa ani postępowanie przed sądem administracyjnym. Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę. Stosownie do art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w § 5. |
|
| 2007-07-19 |