Pytanie:
Czy należy zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych, po sprzedaży kuzynowi części przedmiotowego mieszkania, którą otrzymało się w spadku po mamie ?
Na podstawie art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. " Ordynacja podatkowa" (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Widzew uznaje za prawidłowe Pani stanowisko przedstawione w złożonym wniosku z dnia 19.03.2007r. (data wpływu 19.03.2007 r.), uzupełnionym w dniu 04.04.2007 r.
W dniu 19.03.2007 r. wpłynął do tut. urzędu Pani wniosek, o wydanie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, przedstawiając następujący stan faktyczny:
W dniu 28.02.2007 r., aktem Rp A Nr .../2007 dokonała Pani sprzedaży udziału 5/12 części samodzielnego lokalu mieszkalnego, położonej w Łodzi, przy ul. K..., nabytego zgodnie z § 1 pkt 2 lit. b i d powołanego aktu wspólnie z H... P... - udział 1/12 na podstawie dziedziczenia po zmarłej w dniu 04.08.2002 r. matce i żonie H. P. - M. P. oraz po zmarłej w dniu 09.08.2006 r. babci Pani - I. K. - przy podpisaniu aktu sprzedaży okazano postanowienie Sadu Rej. z dn. .... sygn. akt ....oraz postanowienie Sadu Rej. z dnia ... - sygn. akt ...
W oparciu o opisany stan faktyczny złożyła Pani zapytanie czy musi zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych, po sprzedaży kuzynowi części przedmiotowego mieszkania, którą otrzymała w spadku po mamie.Sformułowała też Pani własne stanowisko w sprawie stwierdzając, iż w przypadku sprzedaży przez nią odziedziczonego udziału jest zwolniona z podatku dochodowego.
Biorąc pod uwagę stan faktyczny przedstawiony we wniosku i obowiązujący w tym zakresie stan prawny Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Widzew stwierdza, co następuje:
Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 lit a-c ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Natomiast na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. d powoływanej ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01.01.2007 r. w nawiązaniu do art. 7 ustawy z dnia 16.11.2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z dnia 29.11.2006 r. Nr 217, poz. 1588) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a - c, z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.
Z opisanego we wniosku oraz w akcie notarialnym sprzedaży stanu faktycznego wynika, że zarówno matka jak i babka Pani zmarły przed 01.01.2007 r., postanowienia sądu o nabyciu spadku, zgodnie z § 1, pkt 2, lid b) i d) aktu sprzedaży, również zostały wydane przed 01.01.2007 r., a więc w świetle powołanych przepisów, współwłasność odziedziczonego udziału nabyła Pani odpowiednio w 2002 i 2006 r., a co za tym idzie przed wejściem w życie zmian do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W tej sytuacji przychód uzyskany ze sprzedaży udziału we współwłasności samodzielnego lokalu mieszkalnego, korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. d ustawy, ponieważ jego nabycie nastąpiło w drodze spadku.
Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź-Widzew informuje, że:
W świetle powyższego stanowisko Pani w przedmiocie żądanej interpretacji przepisów podatkowych zawarte we wniosku należy uznać za prawidłowe, w związku z tym postanowiono jak w sentencji.
Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego na dzień wydania postanowienia.
Zgodnie z art. 14 b § 1, 2 i 5 ustawy - Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, natomiast obowiązuje organ podatkowy i kontroli skarbowej do czasu zmiany lub uchylenia postanowienia na podstawie decyzji. Stosownie do treści przepisu art. 14a § 4 ustawy Ordynacja podatkowa na niniejsze postanowienie przysługuje Stronie prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi za pośrednictwem tutejszego organu podatkowego w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia, zgodnie z art. 236 § 2 ustawy Ordynacja podatkowa. W myśl art. 222 w związku z art. 239 ustawy Ordynacja podatkowa zażalenie powinno zawierać zarzuty przeciwko postanowieniu, określać istotę i zakres żądania.
