Pytanie:

Czy należy zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w drodze darowizny przez męża a następnie sporządzono między małżonkami umowę rozszerzającą wspólność majątkową o darowany lokal.

postanawia:uznać stanowisko zawarte we wniosku za prawidłowe

W związku ze stwierdzeniem formalnych braków w złożonym wniosku, określonych w art. 14a ustawy Ordynacja podatkowa, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowym Dworze Mazowieckim w dniu 21 maja 2007r. w trybie art. 169 ustawy Ordynacja podatkowa wezwał podatnika w celu usunięcia w/w braków poprzez uzupełnienie wniosku o : 1) przedstawienie własnego stanowiska w sprawie : 2) przedłożenie informacji o toczącym się postępowaniu podatkowym, kontrolnym lub postępowaniu przed sądem administracyjnym w przedmiotowej sprawie. Braki we wniosku uzupełniono w dniu 05 06.2007r./ data stempla pocztowego 04.06.07r/.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że: dnia 28.03.2007r. Pani ... sprzedała wspólnie z mężem własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego ( akt notarialny REP. A znajdujący się w zbiorze aktów tut. Urzędu). Prawo do tego lokalu małżonek nabył w drodze darowizny zawartej w 1998r. i od tego momentu P. ...... wspólnie zamieszkiwali w w/w lokalu.

Ponadto podatniczka oświadcza, że w danej sprawie nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa ani postępowanie przed sądem administracyjnym . Przedstawiając własne stanowisko w sprawie strona wskazała iż mieszkanie w którym zamieszkiwała z mężem przez 9 lat zostało nabyte w drodze darowizny między małżonkami , w związku z tym w ocenie strony ,płacenie przez nią podatku dochodowego od sprzedaży było by krzywdzące
Pytanie podatniczki:"Czy Ja za swoją część sprzedanego mieszkania jestem zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego ?"

W odniesieniu do przedstawionego we wniosku stanu faktycznego oraz stanu prawnego obowiązującego w momencie zaistnienia zdarzenia Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowym Dworze Mazowieckim wyjaśnia:Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U z 2000r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.) źródłami przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 "nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości -jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych -przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Nabyte w 1998 r. w drodze darowizny przez Pana ..... mieszkanie poprzez zawarcie umowy rozszerzającej wspólność ustawową na Panią .... zmieniło swój status. Umowa taka jest czynnością prawną organizacyjną , której przedmiotem jest regulacja majątkowa stosunków małżonków. Ustrój wspólności ustawowej charakteryzuje się tym , że :- jest to współwłasność bezudziałowa,- żaden z małżonków , w czasie jej trwania , nie może rozporządzać swymi prawami do majątku wspólnego,-jest wspólnością masy majątkowej odpowiadającej pojęciu mienia ( art.44 k.c.). Cały zatem przychód uzyskany przez małżonków ze sprzedaży mieszkania wszedł niepodzinie do ich majątku wspólnego , co oznacza, że opodatkowanie jego połowy w równym stopniu obciążałoby obojga małżonków. Nie ma w prawie podatkowym przepisu ,który by zezwalał organowi podatkowemu - przed zniesieniem czy tez ustaniem wspólności majątkowej małżeńskiej - na dokonanie podziału przychodu ze sprzedaży przypadającego małżonkom w celu wymierzenia podatku jednemu z tych małżonków. Brak możliwości określenia , jaka część uzyskanego ze sprzedaży przez małżonków lokalu przypada na każdego z nich , wyklucza możliwość wymierzenia małżonkowi podatku, na podstawie art. 28 ust. 2 w zw. Z art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.f. Reasumując - stwierdzić należy , że włączenie do majątku małżonków , w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową, nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka nie jest nabyciem nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 u. p. d.f. przez drugiego małżonka. Z uwagi na fakt, że w/w nieruchomość została nabyta w 1998r. przez Pana ..w drodze darowizny otrzymanej od swojej matki, to transakcja jej sprzedaży dokonana aktem notarialnym REP.A nr.1250/2007 w dniu 28.03.2007r. nie podlega podatkowi w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu / art. 28 ww. ustawy/, albowiem zgodnie z art.21 ust.1 pkt 32 lit. c ustawy o podatku dochodowym wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art.10 ust.1 pkt 8 lit.a)-c) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowym Dworze Mazowieckim informuje, iż przedmiotowa interpretacja ma zastosowanie wyłącznie do stanu faktycznego przedstawionego we wniosku i została wydana według stanu prawnego obowiązującego na dzień wydania niniejszego postanowienia.