Pytanie:

Czy sprzedaż mieszkania otrzymanego na mocy darowizny przed 01.01.2007 roku podlega opodatkowaniu podatkiem ze sprzedaży nieruchomości?

Postanowienie

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu, działając na podstawie art. 216 i art. 14a§ 1 i §4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Orydynacja podatkowa ( Dz. U. z 2005 roku nr 8 poz. 60 ze zmianami) po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 13 kwietnia 2007 roku, w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości, stwierdza,że stanowisko zawarte we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie

Zgodnie z przepisem art. 14 a §1 ww. Ordynacji podatkowej, stosownie do swojej właściwości, między innymi, naczelnik urzędu skarbowego na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Natomiast zgodnie §2 tegoż art. 14 a składając wniosek podatnik, płatnik lub inkasent jest obowiązany do wyczerpującego przedstawienia stanu faktycznego oraz własnego stanowiska w sprawie.

Z przedstawionego w piśmie z dnia 13 kwietnia 2007 roku stanu faktycznegooraz załączonych dokumentów wynika, iż w dniu 19 czerwca 2002 roku na mocy umowy darowizny - akt notarialny rep x - stała się Pani właścicielką nieruchomości objętej księgą wieczystą oraz związanymi z nią udziałami.

Do tutejszego organu podatkowego zwróciła się Pani z prośbą o jednoznaczna wykładnię, czy przy sprzedaży ww nieruchomości zostanie naliczony podatek dochodowy z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Zdaniem Pani sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie jest opodatkowana podatkiem dochodowym.

Mając na uwadze zaistniały stan faktyczny i prawny stwierdza się, iż stanowisko zawarte w przedmiotowym wniosku jest prawidłowe.

Zgodnie z przepisem art.7 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw ( Dz. U Nr 217, poz. 1588) do przychodu ( dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nabytych lub wybudowanych ( oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r. stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01 stycznia 2007r.

Natomiast zgodnie z przepisem art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 roku Nr 14 poz. 176 ze zmianami) w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 roku w całości wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Jak wynika ze zgromadzonych dokumentów oraz informacji przedstawionych we wniosku prawo własności do nieruchomości, którą zamierza Pani sprzedać nabyte zostało w dniu 19 czerwca 2002 roku w drodze darowizny, w związku z tym sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie będzie opodatkowana 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

Jednocześnie Naczelnik Pierwszego urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż powyższa interpretacja w zakresie stosowania przepisów prawa dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Panią we wniosku i stanu prawnego obowiązującego w dacie tego zdarzenia.

Ponadto w myśl przepisów art. 14 b §1 i §2 ww. Ordynacji podatkowej nie jest dla Pani wiążąca, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla Pani i może zostać zmieniona lub uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w §5.

Zgodnie z art. 14 a § 4 na powyższe postanowienie służy zażalenie, które zgodnie z przepisem art. 236 §2 pkt 1 wnosi sie w terminie 7 dni od dnia doręczenia, do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu, za pośrednictwem tutejszego organu podatkowego.

Zgodnie z przepisem art. 222, w związku z art. 239 Ordynacji podatkowej, zażalenie to powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określić istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia.

Referencje