|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: budynek mieszkalny, lokal mieszkalny, zamiana | |
| Data: 2006-11-29 | |
 Pytanie:Czy w wyniku powyższej transakcji powstanie przychód do opodatkowania, jeśli tak to w jakiej wysokości i od jakiej podstawy.Na podstawie art. 14a, art. 216 §. 1 i § 2 oraz art. 236 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa /Dz. U. z 2005r. Nr 8 poz.60 z późn. zm./ Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek p o s t a n a w i a
Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że od 2003 roku jest Pani właścicielem lokalu będącego odrębną nieruchomością. Planuje Pani zamienić lokal mieszkalny na budynek mieszkalny o wyższej wartości co będzie się wiązało również z koniecznością wniesienia dopłaty. Obydwie nieruchomości znajdują się na obszarze Białołęki i mają założone księgi wieczyste. U żadnej ze stron planowanej transakcji nie występują warunki określone w art. 21 ust 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z powyższym wystąpiła Pani z zapytaniem czy w wyniku powyższej transakcji powstanie u Pani przychód do opodatkowania, jeśli tak to w jakiej wysokości i od jakiej podstawy. Uważa Pani, że taka zamiana jest wolna od podatku dochodowego. Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku stan faktyczny oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek stwierdza, co następuje: Zgodnie z art. 21 ust 1 p 32 a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 926 z późniejszymi zmianami) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z zamiany, z zastrzeżeniem ust. 2:a) budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, lubb) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub udziału w tych prawach, lubc) gruntu, udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z budynkiem lub lokalem wymienionym w lit. a)- jeżeli przedmiotem zamiany są wyłącznie znajdujące się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomości i prawa wymienione w lit. a)-c). W przedstawionym przez Panią w stanie faktycznym planowana transakcja spełnia wymogi przywołanego powyżej artykułu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. |
|
| 2006-11-29 |