Pytanie:

Od jakiej daty liczy się dwuletni okres na wydatkowanie przychodu osiągniętego ze sprzedaży nieruchomości?

Zgodnie z art. 21 ust.1 pkt. 32 lit.a i e ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 roku NR 14 poz. 176 ze zm.) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych w części wydatkownej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, a mianowiecie:- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego własnościowego prawa do loaklu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,- na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,- na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na cele mieszkalne- własnego budynku niemieszklanego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, oraz- na spłatę kredytu lub pożyczki, takze odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a, w banku lub spółdzielczej kasie oszczędnoiściowo - kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciagniętych przed dniem uzyskania tych przychodów.Jak z powyższego wynika, ustawodawca określił cele, na które wydatkowane muszą być środki by korzystały ze zwolnienia od podatku, a ponadto termin, w któym musi to nastąpić. Termin ten wynosi dwa lata i liczony jest od dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.Reasumujac:dwuletni okres na wydatkowanie przychodu osiągniętego ze sprzedaży nieruchomości zaczyna się w dniu sprzedaży nieruchomosci a kończy z dniem upływu dwóch lat licząc od daty sprzedaży.

Odpowiedzi udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku oraz obowiązujący aktualnie stan prawny.Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem tutejszego organu w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia (art. 236 par.2 pkt. 1 Ordynacji podatkowej).Interpretacja nie jest wiążąca dla podtanika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast włąsciwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zminay lub uchylenia.