Pytanie:

Czy data nabycia mieszkania liczy się od daty przekazania lokalu protokołem zdawczo-odbiorczym, tj. od 1999 r., czy też od daty sporządzenia aktu notarialnego, tj. od 2004 r. ?

Po przeanalizowaniu wniosku Naczelnik Urzędu Skarbowego w Sierpcu informuje:ponieważ ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie reguluje definicji własności lokalu oraz nabycie lub prawo do lokalu, należy odnieść się do przepisów ustawy o własności lokalu i o spółdzielniach mieszkaniowych.Zgodnie z art. 17#185; ust. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm. ) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu powstaje z chwilą zawarcia miedzy członkiem a spółdzielnią umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Umowa powinna być zawarta pod rygorem nieważności w formie pisemnej.W myśl art. 7.1. ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. z 2000 r. Dz. U. Nr 80 poz. 903 ze zm. ) umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w formie aktu notarialnego; do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej.Z dokumentów złożonych wraz z wnioskami wynika, że w dniu 11.10.1999 r. dokonano przekazania mieszkania Państwu protokołem zdawczo ? odbiorczym. Następnie w dniu 30.04.2004 r. aktem notarialnym Repertorium A Nr.../2004 nastąpiło ustanowienie odrębnej własności lokalu i umowa sprzedaży.Zgodnie z § 2 aktu notarialnego Repertorium A Nr .../2004 z dnia 30.04.2004 r.- Pan V i Pan E działając w imieniu i na rzecz Przedsiębiorstwa Usługowo - Produkcyjnego X spółki z o. o. z siedzibą w Z oświadczyli, iż ustanawiają odrębną własność lokalu mieszkalnego (...), który jednocześnie sprzedają Państwu wraz z udziałem (...) częścią w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w działkach gruntu (...), a Państwo oświadczyli, iż opisany wyżej lokal z przynależnym pomieszczeniem oraz współwłasność w częściach wspólnych budynku i w działkach za tę cenę nabywają na prawach wspólności ustawowej.W związku z powyższym protokół zdawczo ? odbiorczy przekazania lokalu mieszkalnego nie jest umową ustanowienia odrębnej własności ani aktem nabycia lokalu. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że ustanowienie odrębnej własności lokalu nabyli Państwo w dniu 30.04.2004 r. aktem notarialnym Repertorium A N.../2004. W związku z powyższym za datę nabycia mieszkania należy uważać 30.04.2004 r. , czyli datę sporządzenia aktu notarialnego.Zatem Państwa stanowisko zajęte we wniosku jest nieprawidłowe wobec czego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Sierpcu postanowił jak w sentencji.Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i jest zgodna ze stanem prawnym obowiązującym w dacie zaistnienia zdarzenia.Zgodnie z art. 14b § 2 ustawy ? Ordynacja podatkowa powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika i inkasenta, jest natomiast wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5.