Pytanie:

Czy podjęta działalność w zakresie wynajmu miejsc krótkotrwałego zakwaterowania spowoduje wyłączenie z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych? Zdaniem podatnika osiąganie przychodów z tytułu najmu spowoduje w tym przypadku konieczność przejścia na zasady ogólne , bowiem w zał. nr 2 do ustawy z dnia 28 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne / Dz. U. Nr 144, poz. 930 z późn. zm./ pod poz. 10 wskazano usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek. Podatnik uważa, że jego działalność mieści się w tym zakresie , gdyż wynajmuje obiekty, stanowiące jego środki trwałe.

• utraty możliwości opodatkowania w formie ryczałtu w związku z rozszerzeniem od m-ca lipca 2005r. prowadzonej działalności o wynajem miejsc krótkotrwałego zakwaterowania.

Od m-ca lipca 2005r. rozszerzył w/w działalność gospodarczą o wynajem miejsc krótkotrwałego zakwaterowania.

Podatnik pyta, czy podjęta działalność w zakresie wynajmu pokoi spowoduje wyłączenie z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Podatnik uważa, że osiąganie przychodów z tytułu najmu spowoduje w jego przypadku konieczność przejścia na zasady ogólne, bowiem w załączniku nr 2 do ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998r. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.) pod poz. 10 wskazano usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek.

Uważa, że jego działalność mieści się w tym zakresie, gdyż wynajmuje obiekty stanowiące jego środki trwałe.

Do przedstawionego stanu faktycznego mają zastosowanie następujące przepisy:

W załączniku nr 2 do ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998r. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.) pod poz.10 wymienione zostały usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek zaliczane do grupy PKWiU 70,2 za wyjątkiem przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, lub innych umów o podobnym charakterze, o których mowa w art.6 ust.1 a cyt. ustawy. Natomiast wg zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej jako przedmiot działalności, o którą poszerzono działalność gospodarczą wskazano miejsca krótkotrwałego zakwaterowania, zaliczone do grupy PKWiU 55.23.

Z przedłożonej dodatkowo umowy najmu wynika, że przedmiotem najmu jest nieruchomość będąca własnością innej osoby, w której to nieruchomości podatnik prowadzi usługi krótkotrwałego zakwaterowania.

Zgodnie z treścią art. 12 ust.1 pkt.2 lit. d cyt. ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne usługi zaliczone do grupy 55.2, w której to grupie mieszczą się usługi prowadzone przez obiekty noclegowe oraz inne miejsca krótkotrwałego zakwaterowania, podlegają opodatkowaniu ryczałtem wg stawki 17%.

Mając powyższe na uwadze Naczelnik Urzędu Skarbowego w Słupsku nie podziela stanowiska Podatnika w sprawie utraty możliwości opodatkowania prowadzonej działalności w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.