Pytanie:

Czy podatnicy mogą do przychodu uzyskanego z tytułu najmu domu letniskowego zastosować opodatkowanie w formie karty podatkowej i jednocześnie do przychodu uzyskanego z tytułu najmu lokalu mieszkalnego opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych?

Stan faktyczny:

Podatnicy wynajmują sezonowo domek letniskowy oraz całorocznie mieszkanie.

Ocena prawna stanu faktycznego:

Zgodnie z treścią art. 6 ust. 1a zamieszczonym w rozdziale 2 ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. Nr 144 poz. 930 z późn. zm.)- w stanie prawnym obowiązującym w 2004r.- opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Natomiast brzmienie art. 8 ust. 1 pkt 1 tej ustawy wskazuje, iż przepisów rozdziału 2 nie stosuje się do podatników opłacających podatek w formie karty podatkowej na zasadach określonych w rozdziale 3 ustawy.

Z powyższego wynika, że w 2004r. w przypadku uzyskiwania przychodów opodatkowanych kartą podatkową podatnik nie mógł jednocześnie korzystać z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych i odwrotnie.

Dopiero w stanie prawnym obowiązującym od 1 stycznia 2005r. istnieje taka możliwość w związku ze zmianą brzmienia art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 20 listopada 1998r. zgodnie z którym opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, z zastrzeżeniem art. 6 ust. 1b, nie stosuje się do podatników opłacających podatek w formie karty podatkowej na zasadach określonych w rozdziale 3.

Art. 6 ust. 1b ustawy z dnia 20 listopada 1998r. stanowi zaś przychody uzyskane z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, o których mowa w ust. 1a, podlegają opodatkowaniu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych również, jeżeli są uzyskiwane przez podatników, o których mowa w art. 8 ust. 1.

Mając powyższe na uwadze dopiero od 2005r. podatnicy mogą opłacać zryczałtowany podatek dochodowy jednocześnie w dwóch formach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych i karty podatkowej jednak możliwość taka została zarezerwowana tylko dla podatników osiągających dochody z najmu.