Pytanie:

Czy w przedstawionym stanie faktycznym podatniczka wybrała prawidłową formę opodat-kowania przychodów z tytułu umowy najmu?

Stan faktyczny:

Podatniczka prowadzi działalność gospodarczą w zakresie prowadzenia ksiąg podatkowo-rachunkowych opodatkowaną na zasadach ogólnych. Ponadto osiąga przychody z tytułu najmu lokalu nie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą - przychody te opodatkowuje zry-czałtowanym podatkiem dochodowym wg stawki 8,5%.

Ocena prawna stanu faktycznego:

Zgodnie z treścią art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. nr 144, poz. 930 ze zm.) osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, pod-dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewi-dencjonowanych.

W art. 8 ustawy z dnia 20 listopada 1998r. ustawodawca zawarł katalog zdarzeń, które po-wodują wyłączenie z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. W ust. 1 pkt 3 lit. e tego artykułu ustawodawca postanowił, że przepisów rozdziału 2 (regulującego opodatko-wanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych) nie stosuje się do podatników osiągających w całości lub w części przychody z tytułu, świadczenia usług wymienionych w załączniku nr 2 do ustawy .

Jednocześnie w Załączniku Nr 2 będącym wykazem usług, których świadczenie wyłącza podatnika z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, oznaczonych według Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług - w poz. 14 wymienia się usługi prawnicze, rachunkowo-księgowe, badania rynków i opinii publicznej, doradztwa w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania.

A zatem w świetle przedstawionego stanu faktycznego i prawnego, ponieważ podatniczka prowadzi działalność w zakresie prowadzenia ksiąg podatkowo-rachunkowych nie przysługuje jej prawo do skorzystania z możliwości opodatkowania przychodów osiąganych z tytułu najmu lokalu nie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą - ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych na zasadach przewidzianych w ustawie z 20 listopada 1998r.