Pytanie:

Oprócz prowadzonej działalności gospodarczej, podatnicy prowadzą najem lokali (nie wpisany do ewidencji działalności gospodarczej), czy każdy z podatników (wspolników) oddzielnie może korzystać z opodatkowania ryczałtem wg stawek 8,5% i 20% ?

Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w związku z pismem z dnia 20 grudnia 2004 r. w sprawie udzielenia informacji o zakresie stosowania przepisów prawa w świetle ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. Nr 144, poz. 930 ze zm.) - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Rawie Mazowieckiej wyjaśnia, że:

Ze stanu faktycznego przedstawionego w piśmie wynika, że oprócz prowadzonej działalności gospodarczej, podatnicy prowadzą najem lokali (nie wpisany do ewidencji działalności gospodarczej). Pytanie brzmi: czy każdy z podatników (wspolników) oddzielnie może korzystać z opodatkowania ryczałtem wg stawek 8,5% i 20% ?

Zgodnie z art. 1 i 9 ustawy z dnia 18 listopada 2004 r. o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2004 r. Nr 254, poz. 2533) w ustawie z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym odniektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.) wprowadza się następujące zmiany:w art. 6 po ust. 1a dodaje się ust. 1b w brzmieniu: Przychody uzyskane z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, o których mowa w ust. 1a, podlegają opodatkowaniu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych również, jeżeli są uzyskiwane przez podatników, o których mowa w art. 8 ust. 1."; Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2005 roku.

Udzielając odpowiedzi w oparciu o stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu należy zgodzić się ze stanowiskiem strony, a mianowicie wszyscy podatnicy uzyskujący dochody z najmu, dzierżawy majątku niemającego związku z prowadzaną pozarolniczą działalnością gospodarczą, mogą z dniem 1 stycznia 2005 roku wybrać opodatkowanie tych przychodów ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych wg zasad wymienionych w ustawie z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. Nr 144, poz. 930 ze zm.), a więc również wg stawki ryczałtu 8,5% a od nadwyżki 4 tyś EURO - 20%. Jednocześnie tut. organ podatkowy wyjaśnia, że wysokość ryczałtu, limity określone w w/w ustawie odnoszą się do każdego podatnika (wspólnika) oddzielnie.