Pytanie:

Czy sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest zwolniona z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego ?

Przedmiot interpretacjiCzy sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest zwolniona z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego ?

Stanowisko WnioskodawcyWnioskodawcy uważają, że w opisanej sytuacji nie wystąpi obowiązek zapłaty podatku, gdyż od daty zakupu minęło pięć lat i zmienił się tylko charakter lokalu, a nie własność.

Ocena prawna stanowiska WnioskodawcyZgodnie z art.10 ust.1 pkt 8 lit.a) - c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity ogłoszony w Dz. U. Nr 14, poz.176 z 2000 roku ze zm.) w związku z art.7 ust.1 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zmianie niektórych innych ustaw / Dz. U. Nr 217, poz.1588/ - źródłem przychodu jest z zastrzeżeniem ust.2 odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nastąpiło w chwili zakupu tego lokalu jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego na podstawie sporządzonego aktu notarialnego A 56/2000r w dniu 04.01.2000r.

Za datę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, od której upływa 5-letni termin określony w powołanym przepisie, nie można uznać momentu przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego na podstawie aktu administracyjnego, jakim jest decyzja administracyjna. Jest to tylko zmiana formy prawnej faktycznego prawa do posiadanego lokalu. W związku z powyższym sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art.10 ust.1 pkt lit b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a w związku z tym jest zwolnione z obowiązku uiszczenia 10% zryczałtowanego podatku dochodowego. Stąd postanowiono, jak w sentencji.

Interpretacja niniejsza dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia opisanych przez nich zdarzeń.Interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika tut. Urzędu w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia (art. 236 § 2 pakt 1 Ordynacji podatkowej).