Pytanie:

Czy mogę wybrać opodatkowanie na zasadzie ryczałtu do przychodów z najmu lokalu, który do momentu likwidacji działalności był składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą?

Na podstawie art. 14a § 3 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r.- Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz.60 ze zm.) w związku ze złożonym przez Pana M. wnioskiem z dnia 03.06.2006r. (data wpływu 05.06.2006r.) w sprawie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Siedlcach uznaje stanowisko wnioskodawcy, iż przychody uzyskiwane z najmu lokalu będącego składnikiem majątku związanym z prowadzoną działalnością gospodarczą, po likwidacji tej działalności mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym ? za prawidłowe.

Z przedstawionego w złożonym wniosku stanu faktycznego wynika, że w dniu 31.05.2006r. została zlikwidowana pozarolnicza działalność gospodarcza, opodatkowana na zasadach ogólnych, złożony remanent likwidacyjny w zakresie podatku dochodowego oraz NIP-3 o zakończeniu działalności. Od dnia 01.06.2006r. została zawarta umowa na najem lokalu, w którym prowadzona była działalność gospodarcza i zostało złożone pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu. Zdaniem podatnika przychody z najmu lokalu mogą być opodatkowane na zasadzie ryczałtu pomimo, iż w lokalu tym była wcześniej prowadzona działalność gospodarcza.

W myśl art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz.930 ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze , jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Przepis art. 6 ust. 1a cytowanej wyżej ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne stanowi, iż opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.

W przedmiotowej sprawie pozarolnicza działalność gospodarcza została zlikwidowana, a zatem przychód z najmu lokalu uzyskany już po likwidacji tej działalności może być opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Interpretacja jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej wydania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego.Nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.