Pytanie:

Czy można stosować ryczałt od przychodów ewidencjonowanych do wynajmu pomieszczeń magazynowych, niestanowiących składników majątku związanych z prowadzoną pozarolniczą działalnością gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych.

P O S T A N O W I E N I E
Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku ? Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Głogowie stwierdza, że Pana stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 24 listopada 2005 r., który wpłynął do tut. Urzędu w dniu 24 listopada 2005 r., o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej możliwości opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych wynajmu pomieszczeń magazynowych, niestanowiących składników majątku związanych z prowadzoną przez Pana pozarolniczą działalnością gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych, jest prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E
W dniu 24 listopada 2005 r. wpłynął do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Głogowie wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.
W myśl art. 14a § 1 ustawy ? Ordynacja podatkowa, naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego, wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa ? stosownie do swojej właściwości ? na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Zgodnie z art. 14a § 4 wspomnianej wyżej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.
W przedmiotowym wniosku wskazał Pan, że prowadząc pozarolniczą działalność gospodarczą - Biuro Turystki ? opodatkowaną na zasadach ogólnych, wynajmuje Pan jednocześnie pomieszczenia magazynowe, nie związane z tą działalnością. Wskazane pomieszczenia magazynowe stanowiły środki trwałe w prowadzonej przez Pana żonę działalności gospodarczej - Agencji Celnej, która jednak została zlikwidowana po akcesji Polski do struktur Unii Europejskiej.
W ocenie Pana, od przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu pomieszczeń magazynowych, może Pan opłacać podatek w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, natomiast zasady opodatkowania prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej nie ulegną zmianie.
Mając na względzie stan faktyczny przedstawiony we wniosku, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Głogowie stwierdza, że zajęte przez Pana stanowisko jest prawidłowe i znajduje potwierdzenie w przytoczonych poniżej przepisach prawa podatkowego.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników związanych z działalnością gospodarczą. Powyższy przepis wskazuje, że najem stanowi odrębne źródło przychodów. Jednakże zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych najem może stanowić również przychód z działalności gospodarczej. Z przychodami uzyskiwanymi z tytułu najmu i zaliczanymi do źródła przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza mamy do czynienia gdy:
? podatnik dokona wpisu do ewidencji działalności gospodarczej podając najem jako przedmiot działalności i spełnia kryteria zorganizowania tej działalności, wynikające z art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych;
? przedmiotem umowy najmu są składniki majątku związane z prowadzoną pozarolniczą działalnością gospodarczą (art. 14 ust. 2 pkt 11 wskazanej ustawy).
Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że najem pomieszczeń magazynowych stanowić będzie odrębne źródło przychodów nie związane z pozarolniczą działalnością gospodarczą, określone we wskazanym wyżej art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy, bowiem najem nie jest przedmiotem prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej, a wynajęte magazyny po likwidacji działalności gospodarczej prowadzonej przez Pana Żonę nie stanowią obecnie składników majątku związanych z prowadzoną przez Pana działalnością gospodarczą.
Zgodnie z art. 9a ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dochody osiągane przez podatników z tyt. najmu są opodatkowane na zasadach określonych w ustawie, chyba że podatnicy złożą właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego pisemne oświadczenie, o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym.
W świetle art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.), osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.
Zatem od przychodów otrzymywanych z tytułu najmu pomieszczeń magazynowych może Pan odprowadzać zryczałtowany podatek dochodowy, pod warunkiem, że złoży Pan właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego oświadczenie o wyborze tej formy opodatkowania zgodnie z art. 9 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. W opisanej sytuacji wybór zryczałtowanej formy opodatkowania przychodów z najmu nie ma wpływu na formę opodatkowania dochodów z tytułu prowadzonej przez Pana pozarolniczej działalności gospodarczej.
W myśl art. 14a § 2 ustawy ? Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia.
Jak stanowi art. 14b § 1 i § 2 ustawy ? Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.
W myśl art. 14a § 4 Ordynacji podatkowej, Stronie przysługuje prawo wniesienia zażalenia na niniejsze postanowienie do Dyrektora Izby Skarbowej we Wrocławiu Ośrodek Zamiejscowy w Legnicy. Zgodnie z art. 236 § 2 zażalenie wnosi się w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia. Zażalenie wnosi się za pośrednictwem organu podatkowego, który wydał postanowienie.
Zażalenie podlega opłacie skarbowej.