Pytanie:

Czy sprzedaż 1/2 części spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego na podstawie umów zawartych z byłym mężem o podział majątku wspólnego podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym?

- w 1997r. nabyła Pani wspólnie z byłym mężem na podstawie przydziału spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 85A położonego w budynku przy ul XY 8 w Warszawie do majątku wspólnego,

- w październiku i grudniu 2003r. podpisała Pani z byłym mężem umowę o podział majątku wspólnego (dorobkowego ) zawarte w formie aktów notarialnych. Na podstawie umów o podział majątku wspólnego (dorobkowego ) stała się Pani właścicielka powyższego lokalu mieszkalnego oraz otrzymała kwotę należną z tytułu podziału majątku, gdyż wartość majątku męża była wyższa.

- w dniu 18.04.2005r. sprzedała Pani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 85A położonego w budynku przy ul XY 8 w Warszawie.

Zdaniem Pani zgodnie z art.10 ust.1 pkt8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U.z 2000r.Nr 14,poz.176) sprzedaż 1/2 części lokalu mieszkalnego nie stanowi źródła przychodu, gdyż sprzedaż nastąpiła po upływie 5 lat własności. Natomiast opodatkowaniu podlegałaby kwota otrzymana z odpłatnego zbycia 1/2 części lokalu mieszkalnego nabytej na podstawie umowy o podział majątku wspólnego (dorobkowego), jednakże z uwagi na wydatkowanie jej zgodnie z art.21 ust.1 pkt32 lit.a lub lit.e) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity: Dz.U. z 2000r. Nr 14,poz.176 z późn.zm.) nie wystąpi przychód do opodatkowania .

Po dokonaniu oceny stanu faktycznego i stanowiska wnioskodawcy przedstawionego we wniosku w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego tutejszy organ podatkowy stwierdza, iż stanowisko wyrażone we wniosku jest nieprawidłowe. Za datę nabycia nieruchomości, o której mowa w art.10 ust.1 pkt.8 lit.b) w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku sprzedaży nieruchomości ,która przypada danej osobie w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, należy przyjąć datę jej nabycia w czasie trwania zawiązku małżeńskiego, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości w wyniku podziału tego majątku, mieści się w udziale, jakim byłemu małżonkowi przysługuje w majątku dorobkowym małżeńskim. Jeżeli wartość otrzymanej przez byłego małżonka nieruchomości przekracza jego udziały w majątku dorobkowym małżeńskim, to wówczas za datę nabycia tej nieruchomości, która przekracza udział byłego małżonka w majątku dorobkowym małżeńskim należy przyjąć dzień, w którym dokonano podziału majątku dorobkowego małżeńskiego.

Jak wynika z przedstawionego stanu faktycznego, w wyniku podziału majątkowego dorobkowego wartość majątku męża była wyższa w związku z powyższym dokonał on spłaty na Pani rzecz, a zatem w istniejącej sytuacji za datę nabycia przedmiotowego lokalu mieszkalnego należy przyjąć rok 1997r. Z uwagi na powyższe przychód uzyskany z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 85A położonego w budynku przy ul.XY 8 w Warszawie w dniu 18.04.2005r. nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust.1 pkt.8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.il.z 2000r. Nr 14 ,poz. 176 z późn.zm.).

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.