Pytanie:

Czy sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu przed upływem 5 lat od nabycia podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym oraz czy podlega zwolnieniuod 10% zryczałtowanego podatku dochodowego sprzedaż w 2005 roku prawa własności budynku mieszkalnego nabytego w 1999r. na warunkach społdzielczego własnościowego prawa do w/w budynku?

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż w dniu 17.01.2005r. aktem notarialnym sprzedała Pani :

- prawo własności budynku mieszkalnego , stanowiącego odrębną nieruchomość, nabytego w październiku 1999r. na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do w/w budynku

- prawo użytkowania wieczystego gruntu , na którym stoi w/w budynek mieszkalny oraz prawo współużytkowania wieczystego gruntu w drodze dojazdowej osiedlowej nabyte w dniu 07.10.2000r. tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

Zdaniem wnioskodawczyni przepisy art.28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U.z 2000r.Nr 14,poz.176) :

- nie mają zastosowania do sprzedaży domu jednorodzinnego, gdyż sprzedaż nastąpiła po upływie pięciu lat

- sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu przed upływem pięciu lat podlega wyżej wymienionym przepisom.

Organ podatkowy po dokonaniu oceny stanu faktycznego przedstawionego we wniosku stwierdza, że stanowisko w sprawie jest prawidłowe.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.