Pytanie:

Czy fakt wniesienia do spółki z o.o. w formie aportu rzeczowego nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i pomieszczeniami gospodarczymi przed upływem 5 lat od jej nabycia będzie powodował powstanie obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych?

W myśl art. 10 ust. 1 pkt. 8) Ustawy z dnia 26 lipca 1991 r.o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. z Dz. U. z 2000r., Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości.

Jednak na podstawie art. 10 ust.2 pkt. 2 w/w updf., z przepisu cytowanego powyżej zostało wyłączone odpłatne zbycia nieruchomości w formie wniesienia wkładu niepieniężnego do spółki lub spółdzielni środków obrotowych, środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych.

W związku z powyższym należy stwierdzić, że w przypadku wniesienia nieruchomości do spółki kapitałowej tytułem aportu, nie występuje zdarzenie powodujące powstanie obowiązku podatkowego i co za tym idzie nie wystąpi 10% podatek zryczałtowany od zbycia przedmiotowej nieruchomości.