Pytanie:

Zwracamy się z zapytaniem, czy w przypadku sprzedaży nieruchomości jesteśmy zobowiązani do zapłacenia podatku dochodowego od osób fizycznych. Nieruchomość ta została nabyta w drodze darowizny w dniu 11.02.1986r. Na działce tej jest wybudowany w roku 1988 w stanie surowym budynek mieszkalny, do chwili obecnej nie zamieszkały, którego jesteśmy właścicielami.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntu, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostaje dokonane przed upływem pięciu lat licząc od konca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie.

W związku z powyższym sprzedaż przedmiotowej nieruchomości, tj. działki nabytej w drodze darowizny w 1986 r. oraz budynku mieszkalnego wybudowanego w 1988 r., jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie ww. przepisu.