|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: opodatkowanie, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, sprzedaż nieruchomości, wydatki mieszkaniowe, zwolnienia przedmiotowe | |
| Data: 2007-08-02 | |
 Pytanie:W dniu 15 stycznia 2001 roku dokonano zakupu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, przy czym procedurę ostatecznego wykupu tego mieszkania dokonano 23 kwietnia 2007 r., w dniu 18 maja 2007 roku dokonano sprzedaży tego lokalu. Czy sprzedaż prawa do lokalu mieszkalnego jest zwolniona z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego?P O S T A N O W I E N I E U Z A S A D N I E N I E Z przedstawionego przez Panią stanu faktycznego wynika, że w dniu 15 stycznia 2001 r. dokonano zakupu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, przy czym procedurę ostatecznego wykupu tego mieszkania dokonano 23 kwietnia 2007 r. W dniu 18 maja 2007 r. dokonano sprzedaży tego lokalu. Powyższym pismem zwróciła się Pani z zapytaniem czy powyższa sprzedaż prawa do lokalu mieszkalnego jest zwolniona z 10% zryczałtowanego podatku dochodowego? Stanowisko wnioskodawcy: Zdaniem Pani powyższą zaszłość nie będzie rodziła obowiązku uiszczenia 10% zryczałtowanego podatku dochodowego. Ocena prawna stanowisko wnioskodawcy: Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity ogłoszony w Dz. U. Nr 14, poz. 176 z 2000 roku ze zm.) w związku z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz.1588) - źródłem przychodu jest z zastrzeżeniem ust.2 odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniudziałalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nastąpiło w chwili zakupu tego lokalu jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego 15 stycznia 2001 r. Za datę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, od której upływa 5-letni termin określony w powołanym przepisie, nie można uznać momentu przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego na podstawie aktu administracyjnego, jakim jest decyzja administracyjna. Jest to tylko zmiana formy prawnej faktycznego prawa do posiadanego lokalu. W związku z powyższym sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt lit. b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a w związku z tym jest zwolnione z obowiązku uiszczenia 10% zryczałtowanego podatku dochodowego. Powyższa interpretacja: - zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa i art. 4 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy - Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw niniejsza interpretacja dotyczy stanu fatycznego przedstawionego przez wnioskodawcę. - stosownie do art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa i art. 4 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy - Ordynacja podatkowa oraz o zmianie niektórych innych ustaw interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w § 5. |
|
| 2007-08-02 |