Pytanie:

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytych w 1983 i 1990 roku nie będzie podlegalo opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości dokonane przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalnedarzowego, w którym nastąpiło nabycie, stanowi źródło przychodu, w rozumieniu art. 10 ust.1 pkt.8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 ze zm.).Powyższych przepisów nie stosuje się do odpłatnego zbycia praw majątkowych lub rzeczy będących składnikami majątku związanymi z działalnością gospodarczą, o których mowa w art. 14 ust.2 pkt.1, nawet jeżeli przed zbyciem zostały wycofane z działalności gospodarczej (art. 10 ust.2 pkt.3).

Ponieważ jak wynika z przedstawionego przez syndyka stanu faktycznego nie widnieją w ewidencji środków trwałych i tabelach amortyzacyjnych prowadzonej działalności zapisy dotyczące budynku mieszkalnego jednorodzinnego i wiaty garażowej oraz sprzedaż przedmiotowych nieruchomosci gruntowych nastąpiła po upływie pięciu lat od dnia ich nabycia i dotyczyła nieruchomości stanowiących majatek osobisty upadłego, w związku z powyższym, przychód ze sprzedaży przedmiotowych nieruchomości gruntowych nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Odpowiedzi udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku oraz obowiazujący aktualnie stan prawny.Na nieniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem tutejszego organu w terminie 7 dnia od daty doręczenia postanowienia (art. 236 par.2 pkt. 1 Ordynacji podatkowej).

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.