Pytanie:

Pytanie Podatnika dotyczy kwestii zwolnienia z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w drodze darowizny w sytuacji, gdy konieczność sprzedaży tych nieruchomości wynikała z faktu budowy ulicy na tym terenie prowadzonej przez Gminę.

W dniu 14.02.2006r. złożyli Państwo do tut. Urzędu Skarbowego wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego w Państwa indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Zgodnie z przedstawionym we wniosku stanem faktycznym w dniu 24.01.2006r. dokonali Państwo sprzedaży działek o numerach 63/10, 63/12 i 63/4 położonych przy ulicy X rzecz Gminy Miasta. Jak wynika ze złożonego wniosku w/w działki nabyli Państwo w drodze darowizny. Konieczność sprzedaży tych nieruchomości wynikała z faktu budowy ulicy na tym terenie, prowadzonej przez Gminę Miasta. W złożonym zapytaniu przedstawiacie Państwo stanowisko, z którego wynika, że w opisanym stanie faktycznym przychód ze sprzedaży w/w działek nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od sprzedaży nieruchomości.

Rozpatrując powyższy wniosek Naczelnik Drugiego Skarbowegow Radomiu w oparciu o przedstawiony stan faktyczny i stanowisko wnioskodawców w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego stwierdza co następuje:W art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2000r., poz. 176 z późn. zm.) zostały określone źródła przychodu. Zgodnie z art. 10 ust.1 pkt 8 lit. ?a? źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości (...), jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. ?a?-?c?- przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie (...).Jednocześnie zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. ?d? w/w ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust.1 pkt 8 lit. ?a? ? ?c? w całości ? jeśli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w dniu 24.01.2006r. dokonali Państwo sprzedaży działek o numerach 63/10, 63/12 i 63/4 położonych przy ulicy X na rzecz Gminy Miasta. Jak wynika ze złożonego wniosku w/w działki nabyli Państwo w drodze darowizny.

Zatem w świetle wyżej przytoczonych przepisów jedynym warunkiem do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym jest w Państwa przypadku fakt nabycia nieruchomości w drodze darowizny.Tak więc przychód uzyskany z przedmiotowej sprzedaży w całości podlegać będzie zwolnieniu z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od sprzedaży nieruchomości.Wobec tego stanowisko Państwa zawarte w złożonym wniosku jest prawidłowe.Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Państwa w stanie prawnym obowiązującym w dacie złożenia przedmiotowego wniosku. Jednocześnie Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Radomiu uprzejmie informuje, że podstawą do rozpatrzenia wniosku w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego jest stan faktyczny zawarty w tym wniosku i własne stanowisko Podatnika. Załączniki do wniosku nie podlegają badaniu. Zatem przedłożone przez Państwa wraz z wnioskiem załączniki nie były przedmiotem analizy tut. Urzędu Skarbowego.