Pytanie:

dot. opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu uzyskanego przez żonę ze sprzedaży nakładów poniesionych na budowę budynku mieszkalnego, wzniesionego na gruncie należącym do majątku odrębnego męża

Postanowieniem z dnia 05.05.2006r. nr US/42/DP-II/6/4110-65/06 Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wołominie uznał stanowisko Pani za nieprawidłowe i stwierdził, że w wyniku dokonanej sprzedaży, z tytułu praw i roszczeń osiągnęła Pani dochód w kwocie 57.500 zł, podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach ogólnych.

W złożonym zażaleniu zakwestionowała Pani stanowisko Naczelnika Urzędu Skarbowego w Wołominie i uznała, że powołane przepisy zostały zinterpretowane błędnie.

Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie po przeanalizowaniu przedstawionego przez Panią stanu sprawy oraz zarzutów zażalenia stwierdza, co następuje:

Przepisy ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. jedn. 2000 r. Dz. U. Nr 14, poz. 176 ze zm.) w art. 10 ust. 1 wymieniają źródła przychodów podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Wśród wskazanych źródeł znajdują się przychody z praw majątkowych, do których można zakwalifikować między innymi przychody ze sprzedaży praw i roszczeń do zabudowanej nieruchomości (art. 10 ust. 1 pkt 7) oraz przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a).

W przedmiotowej sprawie kwestią sporną jest zagadnienie: czy dokonanie przez męża Pani sprzedaży zabudowanej nieruchomości powoduje uzyskanie przychodu z tytułu praw i roszczeń do nakładów poniesionych na tę nieruchomość przez Panią.

Przede wszystkim należy podkreślić, że sprzedana aktem notarialnym z dnia 23.06.2004r. repetytorium A nr 8335/2004zabudowana nieruchomość wchodziła w skład majątku odrębnego męża Strony, zatem uzyskany ze sprzedaży tej nieruchomości przychód stanowił źródło przychodu tylko dla Pana G. R.

Zgodnie z art. 45 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy Dz. U. nr 9, poz. 56 z późn. zm.) każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek odrębny. Jednak w myśl § 2 cytowanego przepisu, zwrotu dokonuje się przy podziale majątku wspólnego.

Zatem powstanie takiego roszczenia nie ma związku z czynnością prawną polegającą na sprzedaży nieruchomości.

Wobec powyższego należy stwierdzić, żedokonanie przez męża Pani sprzedaży zabudowanej nieruchomości, należącej do jego majątku odrębnego, nie spowodowało dla Pani powstania przychodu ze sprzedaży praw i roszczeń a więc nie zachodzi także konieczność wykazywania w rocznym zeznaniu podatkowym przychodu wyliczonego przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w Wołominie.