|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: umowa użyczenia | |
| Data: 2005-06-03 | |
 Pytanie:Treść pytania: 1. czy przedstawiony sposób rozwiązania jest właściwy? 2. czy takie rozwiązanie nie spowoduje powstania przychodu u teściów użyczających lokalu? Stanowisko przedstawione we wniosku: Według opinii wyrażonej w piśmie, w odniesieniu do właścicieli użyczonego lokalu, którymi są rodzice żony, należy przyjąć zasadę wynikającą z art. 16 ustawy z 26 lipca 1991r o pdof, iż nie ustala się wartości czynszowej z tytułu użyczenia nieruchomości a wydatki z nią związane nie stanowią kosztów uzyskania przychodu.Przypisanie zaś do przychodów firmy, przychodów z tytułu użytkowania nieruchomości jako nieodpłatnie otrzymanego świadczenia, pozwala korzystającemu na rozliczenie kosztów użytkowania lokalu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.Na podstawie art. 217 oraz art. 14 a § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997r - Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2005r nr 8 poz. 60 ),po rozpatrzeniu wniosku z 21.03.2005r, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Bielany stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku, w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dotyczące; - rozliczenia przychodów z tytułu użyczenia oraz użytkowania pomieszczenia wykorzystywanego w działalności gospodarczej na podstawie umowy użyczenia, w części odnoszącej się do kwalifikacji przychodów przez użytkownika, jest nieprawidłowe, - rozliczenia kosztów użyczenia i użytkowania pomieszczenia wykorzystywanego w działalności gospodarczej na podstawie umowy użyczenia, jest prawidłowe, U Z A S A D N I E N I E Z treści pisma skierowanego w myśl przepisów określonych art. 14 a ustawy z 29 sierpnia 1997r - Ordynacja podatkowa celem uzyskania urzędowej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, wynika że zamierza Pan prowadzić działalność gospodarczą w lokalu mieszkalnym użyczonym od rodziców żony. W związku z tym na podstawie dowodu wewnętrznego, do przychodów z działalności gospodarczej zamierza Pan zaliczyć równowartość czynszu stanowiącego nieodpłatnie otrzymane świadczenie. Natomiast koszty utrzymania pomieszczenia wykorzystywanego na potrzeby prowadzonej firmy, jak np. koszty energii elektrycznej i cieplnej, opłaty za wodę... będą w odpowiedniej proporcji kosztami tej firmy.
Korzystając natomiast z użyczonego lokalu na potrzeby działalności gospodarczej, wydatki ponoszone na rzecz tej działalności wynikające z eksploatacji lokalu stanowią koszty uzyskania przychodu firmy, zgodnie z regułą określoną art. 22 ust. 1 ustawy o pdof. Stan faktyczny przedstawiony we wniosku daje podstawę do zastosowania u właścicieli nieruchomości, czyli rodziców Pana żony zasady, o której mowa w art. 16 ust. 2 ustawy z 26 lipca 1991r o pdof. Przytoczony przepis uprawnia do odstąpienia od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, przychodów z tytułu użyczenia części nieruchomości na potrzeby działalności gospodarczej prowadzonej przez członków rodziny. Stanowisko wyrażone w złożonym zapytaniu w tym przypadku nie budzi zastrzeżeń. Oznacza to, że rodzice żony nie ustalają wartości czynszowej użyczonego lokalu a koszty związane z tym lokalem nie stanowią dla nich kosztów uzyskania przychodów. Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku z dnia 21.03.2005r oraz stanu prawnego obowiązującego w tym okresie. Interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. Zgodnie z art. 236 § 2 pkt. 1 ustawy z 29 sierpnia 1997r - Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2005r nr 8 poz. 60 ), na niniejsze postanowienie przysługuje prawo złożenia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia. |
|
| 2005-06-03 |