Istota interpretacji:

Czy zwracane właścicielom, bądź rozliczone na poczet przyszłych zaliczek nadwyżki z rozliczenia zaliczek na utrzymanie części wspólnej i mediów podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W 2008 roku we Wspólnocie Mieszkaniowej wystąpiła nadwyżka przychodów z tytułu zaliczek na utrzymanie części wspólnej i mediów nad kosztami z tytułu zaliczek na utrzymanie części wspólnej i mediów. W związku z tym właściciele chcą, aby nadwyżki z tytułu rozliczenia wpłaconych przez nich zaliczek na pokrycie części wspólnej i mediów zostały im zwrócone, bądź rozliczone na poczet wpłat zaliczek w przyszłym roku.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy zwracane właścicielom, bądź rozliczone na poczet przyszłych zaliczek nadwyżki z rozliczenia zaliczek na utrzymanie części wspólnej i mediów podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych...

Zdaniem Wnioskodawcy, przychody z tytułu osiągniętego przez członków Wspólnoty Mieszkaniowej zysku nie zostały zaliczone do źródeł przychodów podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W związku z powyższym Wnioskodawca uważa, że od kwot wpłaconych nie musi odprowadzać podatku dochodowego.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy wynika natomiast, że jednym ze źródeł przychodów są "inne źródła".

Za przychody z innych źródeł, zgodnie z dyspozycją art. 20 ust. 1 ustawy uważa się w szczególności: kwoty wypłacone po śmierci członka otwartego funduszu emerytalnego wskazanej przez niego osobie lub członkowi jego najbliższej rodziny, w rozumieniu przepisów o organizacji i funkcjonowaniu funduszy emerytalnych, zasiłki pieniężne z ubezpieczenia społecznego, alimenty, stypendia, dotacje (subwencje) inne niż wymienione w art. 14, dopłaty, nagrody i inne nieodpłatne świadczenia nienależące do przychodów określonych w art. 12-14 i 17 oraz przychody nieznajdujące pokrycia w ujawnionych źródłach.

Przedstawiony katalog jest katalogiem otwartym, o czym świadczy użycie sformułowania "w szczególności". Oznacza to, że o przychodzie podatkowym z innych źródeł będziemy mówić w każdym przypadku, kiedy u podatnika wystąpią realne korzyści majątkowe. Istota bowiem przychodu podatkowego polega właśnie na tym, że ma on charakter trwałego przysporzenia w majątku podatnika. Świadczeniodawca wyrażając wolę nieodpłatnego przekazania świadczenia świadczeniobiorcy i w konsekwencji świadczenie to przekazując, powoduje, że świadczeniobiorca osiąga korzyść majątkową. Przysporzenie ma jednak konkretny wymiar finansowy nie tylko w momencie wypłaty, ale i w momencie zmniejszenia zobowiązania jakie musiałoby być zapłacone, gdyby nie przekazane świadczeniobiorcom środki pieniężne.

Wobec powyższego brak jest podstaw do stwierdzenia, że w przedmiotowej sprawie zwracane właścicielom bądź rozliczane na poczet przyszłych zaliczek nadwyżki z tytułu rozliczania zaliczek na utrzymanie części wspólnej i mediów podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca bowiem z uwagi na nadwyżkę przychodów nad kosztami, powstałą z wpłat zaliczek z tytułu utrzymania części wspólnej i mediów dokonał ich zwrotu, które uprzednio zostały przez właścicieli wpłacone. Nie można zatem uznać, że u tych osób wystąpiły z tego tytułu realne korzyści majątkowe.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu, ul. Św. Mikołaja 78/79, 50-126 Wrocław po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.